鄰居共同建房協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系鄰居關系，為了合理利用土地資源，改善居住條件，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就共同建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體建房地址]，該地塊面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如集體土地等]，雙方對該地塊擁有合法的使用權或權益。2.建房規劃共建房屋為[層數]層，總建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸和布局詳見雙方共同認可的建房設計圖紙（附件一）。房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，墻體材料采用[墻體材料名稱]，屋頂采用[屋頂材料及形式]。房屋內部布局包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺等功能區域，具體房間數量和尺寸以設計圖紙為準。3.配套設施房屋建成后，配套建設獨立的化糞池、排水系統，確保生活污水排放順暢。在房屋周邊設置合理的停車位，滿足雙方及訪客停車需求。安裝獨立的水電供應系統，確保水電供應穩定，并按照國家相關標準進行施工和驗收。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權參與建房過程中的各項決策，包括但不限于設計方案、施工隊伍選擇、材料采購等。在建房完成后，按照本協議約定享有房屋相應部分的所有權、使用權及收益權。2.義務按照本協議約定及時支付建房所需的各項費用，包括但不限于土地費用、建筑材料費用、施工費用等，確保建房資金的及時足額到位。協助乙方辦理建房過程中所需的各類手續，如土地審批手續、規劃許可證辦理等，提供必要的證明文件和資料，并積極配合相關部門的檢查和驗收工作。監督建房工程質量和進度，有權對施工過程中不符合質量標準或協議約定的情況提出整改意見，要求乙方及時整改。在房屋建成后，負責承擔其使用部分的維修、保養責任，確保房屋正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括費用支付、手續協助等。在建房過程中，根據專業知識和經驗，對建房設計、施工方案等提出合理建議，并有權參與相關決策。在建房完成后，按照本協議約定享有房屋相應部分的所有權、使用權及收益權。2.義務負責組織建房施工隊伍，按照雙方認可的設計圖紙和施工規范進行施工，確保建房工程質量符合國家相關標準和協議約定。嚴格控制建房成本，合理使用建房資金，確保每一筆費用支出合理、合規，并定期向甲方通報建房資金使用情況。負責辦理建房過程中所需的各類手續，協調與相關部門的關系，確保建房工程順利進行。如因乙方原因導致手續辦理延誤或出現問題，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。在建房完成后，負責對房屋整體結構進行質量保修，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期間內，對甲方提出的質量問題及時進行維修，如因乙方原因拒絕維修或拖延維修，甲方有權自行維修，維修費用由乙方承擔。三、建房費用分擔1.土地費用雙方共同承擔土地費用，按照各自在建房面積中所占比例分攤。經雙方核算，土地費用總計為[X]元，其中甲方應承擔[X]元，乙方應承擔[X]元。甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內支付其應承擔的土地費用；乙方應在[具體支付時間節點]支付其應承擔的土地費用。2.建筑材料費用建筑材料費用根據實際采購金額，按照雙方在建房面積中所占比例分攤。在采購建筑材料前，雙方應共同確定材料品牌、規格和價格，并簽訂書面采購合同。采購過程中，雙方應共同參與監督，確保材料質量符合要求。材料費用結算后，雙方應在[結算后X日內]完成費用分攤和支付。3.施工費用施工費用按照實際發生金額，根據雙方在建房面積中所占比例分攤。施工過程中，乙方應定期向甲方提供施工進度報告和費用明細清單，雙方應及時核對并確認。施工結束后，乙方應在[X]日內提供詳細的費用結算報告，經雙方審核無誤后，按照比例進行費用分攤和支付。4.其他費用建房過程中產生的其他費用，如設計費用、監理費用、手續辦理費用等，按照實際發生金額，由雙方協商分擔。協商不成的，按照雙方在建房面積中所占比例分攤。四、房屋所有權及使用權益分配1.房屋所有權房屋建成后，雙方按照各自在建房面積中所占比例共同享有房屋的所有權。具體面積劃分以實際測量為準，測量費用由雙方共同承擔。雙方應在房屋竣工驗收合格后[X]日內，共同到相關部門辦理房屋產權登記手續，登記費用按照國家規定各自承擔。房屋產權登記為雙方共有，雙方應明確各自在建房面積中所占份額，并在產權證書上注明。2.使用權益雙方按照各自在建房面積中所占比例享有房屋相應部分的使用權。房屋使用過程中，雙方應合理使用，不得損害對方利益。對于房屋的共用部分，如樓梯、走廊、屋頂、外墻等，雙方享有平等的使用和維護權利，并共同承擔相應的費用。共用部分的維修、保養費用按照雙方在建房面積中所占比例分攤。在不影響房屋整體結構和安全的前提下，雙方有權對各自使用部分進行裝修和改造，但應提前通知對方，并不得侵犯對方權益。裝修和改造過程中產生的費用由各自承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時支付建房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停建房施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如建房工程質量不符合標準、未按時完成施工任務、未及時辦理相關手續等，每逾期一日，應按照建房總費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方應負責采取措施及時整改，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方擅自變更建房設計方案、施工隊伍或建房地點等重要事項，應承擔由此給對方造成的全部損失，并向對方支付建房總費用的[X%]作為違約金。4.若因一方原因導致本協議無法履行或終止，違約方應按照建房總費用的[X%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.雙方應嚴格遵守本協議約定，如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行協議義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協商繼續履行協議或對協議進行變更。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法