門市臨時租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有臨時使用門市的需求，甲方同意將其所有的門市出租給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃門市基本情況1.門市位置：位于[具體地址]，該門市建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.門市用途：乙方租賃該門市僅作為[具體經營項目或用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門市用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門市。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應在租賃期滿前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準不因任何因素調整，但雙方另有書面約定的除外。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、支票等]的形式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。在租賃期間，若乙方違反本協議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權對門市的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證所提供的門市符合安全使用標準，能夠正常使用，不存在質量問題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。甲方應按照本協議約定履行維修義務，確保門市及其附屬設施處于良好的使用狀態。對于乙方正常使用過程中出現的損壞，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內進行維修；如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與門市使用相關的手續，提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用門市及其附屬設施。在租賃期間，乙方有權對門市進行合理的裝飾裝修，但應事先征得甲方書面同意，且不得破壞門市的主體結構。租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝飾裝修，乙方有權拆除，但應恢復門市原狀；對于乙方無法拆除且對甲方無害的裝飾裝修部分，甲方不予補償。若因不可抗力或政府行為導致本協議無法繼續履行或乙方遭受損失的，乙方有權要求甲方給予一定的補償或減免租金等。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用門市及其附屬設施，不得擅自改變其結構和用途，不得損壞門市及其附屬設施。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，在門市內從事合法經營活動，不得從事違法違規行為。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應自行承擔租賃期間因使用門市而產生的水電費、物業費、稅費等一切費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還門市及其附屬設施，保證門市及其附屬設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、維修責任1.租賃期間，甲方應負責門市主體結構及附屬設施的正常維修，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。2.乙方在使用過程中發現門市及其附屬設施出現損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.對于乙方自行裝飾裝修部分，乙方應自行負責維修和保養。如因乙方裝飾裝修部分出現問題導致門市及其附屬設施損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用門市或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變門市用途、損壞門市及其附屬設施、從事違法違規經營活動或逾期交還門市等，乙方應承擔違約責任，除應按照本協議約定恢復原狀、賠償損失外，還應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.如一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.若一方出現違約行為，另一方有權按照本協議約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內搬離門市，并將門市及其附屬設施交還甲方。逾期未搬離或未交還的，每逾期一日，乙方應按照當年租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門市所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協