食堂轉讓招租協議書?轉讓方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其經營的食堂，乙方有意承租該食堂，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就食堂轉讓招租事宜達成如下協議：一、標的物描述1.食堂位置：本食堂位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地寬敞明亮，布局合理，設施設備齊全。2.經營范圍：主要提供早、中、晚三餐的餐飲服務，包括但不限于各類主食、菜肴、湯品、飲品等，可滿足[預計就餐人數]人的用餐需求。3.現有設施設備：廚房設備：擁有專業的爐灶、蒸箱、烤箱、炒灶、冷藏柜、冷凍柜、洗碗機、消毒柜等齊全的烹飪及餐具消毒設備。用餐區域設施：配備足夠數量的餐桌、餐椅、空調、照明設備等，為就餐人員提供舒適的用餐環境。其他設施：還包括收銀系統、監控設備、通風設備、水電設施等。二、轉讓及租賃期限1.轉讓期限：甲方將食堂的經營權及相關資產轉讓給乙方，轉讓期限自本協議生效之日起[X]年。2.租賃期限：轉讓期限屆滿后，乙方享有優先續租權，續租期限為[X]年。若乙方續租，租金及其他條款另行協商確定。三、轉讓費用及租金支付1.轉讓費用：乙方應向甲方支付食堂轉讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓費用包括食堂現有設施設備、經營權、品牌價值等所有與食堂經營相關的權益。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方完成食堂交接手續且乙方驗收合格后的[X]個工作日內，支付剩余轉讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.租金：食堂租賃期間，乙方應向甲方支付租金。租金標準為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為每年支付一次，乙方應在每年租賃期限開始前的[X]個工作日內，向甲方支付當年租金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓費用及租金。有權對乙方的食堂經營活動進行監督，確保乙方遵守法律法規及本協議約定。2.義務保證對轉讓的食堂擁有合法的經營權及處分權，不存在任何產權糾紛或其他法律瑕疵。在轉讓期限內，協助乙方辦理食堂經營所需的各類證照變更手續，相關費用由乙方承擔。按照本協議約定的時間和條件，向乙方交付食堂及現有設施設備，并確保其正常運行。向乙方提供食堂經營所需的相關資料，包括但不限于食堂經營歷史數據、供應商信息等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用食堂及現有設施設備，自主開展餐飲經營活動。在租賃期限內，有權根據市場需求對食堂的菜品、價格等進行調整。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本協議約定按時足額支付轉讓費用及租金。合法經營食堂，遵守國家法律法規及食品安全相關規定，確保食品安全衛生，接受相關部門的監督檢查。愛護食堂現有設施設備，不得擅自損壞或拆除，如有損壞應及時修復或賠償。負責食堂的日常運營管理，包括人員招聘、培訓、食材采購、財務管理等，承擔運營過程中的一切費用和責任。未經甲方書面同意，不得將食堂經營權轉讓給第三方或與第三方合作經營。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，按照甲方要求將食堂及現有設施設備完好無損地交還甲方。五、食品安全責任1.乙方應嚴格遵守國家食品安全法律法規及相關標準，建立健全食品安全管理制度，確保食堂提供的食品符合安全衛生要求。2.若因乙方原因導致食品安全事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任，甲方不承擔任何連帶責任。乙方應積極采取措施進行處理，及時向相關部門報告，并妥善解決由此給甲方及第三方造成的損失。3.甲方有權對乙方的食品安全管理工作進行監督檢查，乙方應積極配合。如甲方發現乙方存在食品安全隱患，有權要求乙方立即整改，乙方應在規定時間內完成整改，消除隱患。六、裝修及改造1.乙方在經營期間如需對食堂進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔。2.裝修改造過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得破壞食堂的主體結構及現有設施設備。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。3.裝修改造完成后，乙方應將裝修改造情況告知甲方，并在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，按照甲方要求恢復食堂原狀或給予甲方相應補償。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常經營食堂或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付轉讓費用、租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自將食堂經營權轉讓給第三方或與第三方合作經營，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協議約定使用食堂及現有設施設備，或因乙方原因造成設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從轉讓費用或租金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。5.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等