房屋歸屬合同協(xié)議書范本

房屋歸屬合同協(xié)議書甲方（房屋出讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房屋受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確該房屋的歸屬事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件（如有）。二、房屋歸屬約定1.甲方自愿將該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。自本協(xié)議生效之日起，該房屋歸乙方所有。2.因該房屋產(chǎn)生的一切權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋增值或貶值、房屋租賃收益、物業(yè)費(fèi)繳納等，自協(xié)議生效后均由乙方享有和承擔(dān)。三、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在房屋交付前，因該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方結(jié)清；交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方，并確保房屋保持交付時(shí)的正常使用狀態(tài)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。辦理過戶手續(xù)過程中，如需甲方到場配合的，甲方應(yīng)積極配合。五、權(quán)利保證與違約責(zé)任1.甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響房屋歸屬及過戶的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______