賣房合同協議書范本大全

房屋買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________買方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于______________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。2.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。二、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方付款方式為（請選擇打勾確認）：-一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起______日內，將全部房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在簽訂本合同之日起______日內，支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第二期：在辦理房屋過戶手續當日，支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在房屋交付完畢且相關費用結清后______日內，支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起______日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。貸款金額直接支付至甲方指定賬戶。如貸款審批額度不足，乙方應在接到銀行通知后______日內，以現金形式補足購房款差額。三、房屋產權及過戶手續1.甲方保證該房屋產權清晰，無產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.甲乙雙方應在本合同生效后______日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續，并按規定繳納相關稅費。因政策原因導致無法辦理過戶手續的，雙方應協商解決，協商不成的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任，甲方應將已收房款無息退還乙方。3.在辦理房屋產權過戶手續過程中，若需甲方提供相關資料及協助的，甲方應積極配合。四、房屋交付1.甲方應在收到全部房款或達到合同約定的付款條件后______日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行查驗，并簽署房屋交接單（見附件二）。2.甲方交付房屋時，應確保房屋保持原有結構和裝修狀況（如有約定的裝修標準，應符合約定標準），屋內物品按照附件一所列清單完整交付。3.房屋交付前，該房屋所產生的水、電、燃氣、物業、電話、有線電視等相關費用由甲方承擔；交付后，由乙方承擔。甲方應在交付房屋前結清上述費用，并向乙方提供相關繳費憑證。五、違約責任1.若甲方未按本合同約定的時間交付房屋或提供相關資料協助辦理過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金，甲方有權扣除乙方已支付的房款作為違約金，剩余部分無息退還乙方。3.如因甲方原因導致房屋無法辦理產權過戶手續或產權存在瑕疵，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。4.如因乙方原因導致合同無法履行或解除，乙方已支付的房款甲方不予退還。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.______________________________________________________2.______________________________________________________3.______________________________________________________本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產交易管理部門存檔一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年______月______日附件一：房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單|類別|名稱|品牌|型號|數量|備注||---|---|---|---|---|---||附屬設施設備|水電氣設備|||||||家電||||||裝飾裝修|墻面裝飾|||||||地面材料||||||相關物品|家具|||||附件二：房屋交接單|交接項目|交接內容|交接情況說明|甲方簽字|乙方簽字||---|---|---|---|---||房屋主體|房屋結構、門窗等|||||附屬設施設備|水電氣設備、家電等|||||裝飾裝修|墻面、地面等裝修情況|||||相關物品|家具等物品|||||鑰匙、證件等|房屋鑰匙、水電氣卡、房產證等||||交接日期：______年______月______日簡易房屋買賣合同甲方（出售方）：______________________身份證號：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：______________________身份證號：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一套位于______________________[具體地址]的房屋，建筑面積______平方米，經雙方友好協商，就甲方將該房屋出售給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋價格及付款房屋售價為人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方在簽訂本協議之日一次性支付給甲方全部購房款。二、房屋交付甲方在收到全部購房款后______日內，將房屋及房屋相關的鑰匙、水電氣卡等物品交付給乙方，并確保房屋內的設施設備能正常使用。三、產權承諾甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，否則甲方承擔因此給乙方造成的一切損失。四、過戶約定雙方約定，在條件允許時，甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，辦理過戶所需的稅費按照法律法規的規定各自承擔。如因政策等不可抗拒因素導致無法辦理過戶，不影響本合同的效力，房屋的實際使用權歸乙方所有。五、違約責任若一方違反本協議約定，應向對方支付房屋售價______%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：______________________日期：______年______月______日二手房買賣合同賣方（甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________買方（乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________根據國家相關法律法規，經雙方充分協商，就乙方購買甲方二手房事宜，達成如下協議：一、房屋概況甲方所售房屋位于______________________[具體地址]，建筑面積______平方米，房屋性質為______，房屋所有權證號為______。二、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方付款方式：-定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-首付款：乙方應在______年______月______日前，將首付款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方。-貸款：乙方申請銀行貸款人民幣______元整（大寫：______元整），貸款獲批后直接支付至甲方指定賬戶。若貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知后______日內，以現金形式補足購房款差額。三、房屋交付及相關事項1.甲方應在收到全部房款后______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。2.房屋交付前，甲方應結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等費用，并向乙方提供相關結清證明。四、產權過戶及稅費承擔1.雙方應在本合同生效后______日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理過戶手續所需的稅費，由雙方按照國家法律法規的規定各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整導致稅費分擔發生變化，雙方應友好協商解決。五、違約責任1.若甲方未能按時交付房屋或提供相關證明文件，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部房款。2.若乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方所支付的定金不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中發生爭議，雙方應首先友好協商解