小作坊租賃合同協議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處小作坊場地及相關設施，愿意出租給乙方使用；乙方有意租賃該小作坊進行相關生產經營活動。雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就小作坊租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的甲方將位于[小作坊具體地址]的小作坊及附屬設施（包括但不限于生產設備[設備清單]、場地[面積及范圍描述]、倉庫等）出租給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還小作坊及附屬設施。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用、交還小作坊及附屬設施且無損壞的情況下，甲方應無息退還押金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供的小作坊及附屬設施在租賃期間處于正常使用狀態，并承擔租賃場地及設施的基本維修責任（因乙方使用不當造成的損壞除外）。3.甲方應協助乙方辦理與小作坊經營相關的必要手續（如需要），但因此產生的費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內按照約定使用小作坊及附屬設施進行合法的生產經營活動。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金和其他費用。3.乙方應合理使用并妥善保管小作坊及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，并承擔在租賃期間因生產經營活動產生的一切稅費及其他費用（包括但不限于水電費、物業費等）。5.未經甲方書面同意，乙方不得將小作坊及附屬設施轉租給第三方。五、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或者拖欠其他費用累計超過[X]元，甲方有權解除合同，并要求乙方立即騰退小作坊，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致小作坊無法正常使用或合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供小作坊及附屬設施，或者未履行相關維修義務，導致乙方無法正常使用的，每逾期一天，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；造成乙方損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過約定天數的，甲方有權采取相應措施，如停水停電等，由此造成的損失由乙方自行承擔。3.若乙方擅自改變小作坊結構或用途，或者擅自轉租，應向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金；甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章