店鋪房屋轉讓合同協議書

轉讓方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________受讓方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的店鋪房屋轉讓給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、店鋪房屋基本情況1.該店鋪房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。2.該店鋪房屋附帶的設施設備包括（詳細列舉）：____________________。二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協商一致，該店鋪房屋及附帶設施設備的轉讓總價為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：-本合同簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。-甲方在辦理完畢店鋪房屋相關的營業執照、稅務登記等證照變更手續后______日內，乙方支付轉讓款人民幣______元（大寫______元整）。-剩余轉讓款人民幣______元（大寫______元整），在甲方將店鋪房屋及相關設施設備正式交付給乙方且乙方驗收合格后______日內一次性付清。三、店鋪房屋交付及相關事項1.甲方應在______年______月______日前將店鋪房屋及附帶設施設備完整、完好地交付給乙方。交付時，雙方應共同對店鋪房屋及設施設備進行清點、驗收，并簽署交付清單。2.交付前，店鋪房屋產生的水、電、氣、物業等費用由甲方負責結清；交付后，上述費用由乙方承擔。3.甲方應確保店鋪房屋的相關權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛。若因甲方原因導致乙方在受讓后遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。四、證照變更及協助義務1.甲方應積極協助乙方辦理與該店鋪房屋經營相關的營業執照、稅務登記、衛生許可等證照的變更手續，相關費用由______方承擔。2.在證照變更過程中，若需要甲方提供相關資料或配合辦理相關手續，甲方應在接到乙方通知后的______個工作日內予以協助。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓總價的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付店鋪房屋及附帶設施設備，每逾期一日，應按照轉讓總價的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓總價的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若甲方隱瞞店鋪房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛等問題，導致乙方遭受損失的，甲方應全額賠償乙方的損失。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。轉讓方（甲方）簽字（或蓋章）