租地挖塘合同協議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方有意在甲方擁有的土地上進行挖塘作業及相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就乙方租賃甲方土地挖塘事宜達成如下協議：一、租賃土地位置及面積1.甲方將位于____________________（詳細地址）的土地出租給乙方用于挖塘，土地面積為______畝（以實際測量為準）。2.土地四至界限為：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應將土地及塘口恢復原狀，如乙方有意續租，需在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準為每年每畝______元，共計每年租金______元。2.租金支付方式：乙方應在每年______月______日前向甲方一次性支付當年租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定收取租金。2.保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內正常使用土地，無任何權屬糾紛。3.協助乙方辦理與挖塘及經營活動相關的手續（如有需要），但相關費用由乙方承擔。4.在租賃期內，不得隨意干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.有權按照本協議約定的用途使用租賃土地進行挖塘及相關經營活動。2.按照約定的時間和方式向甲方支付租金。3.負責辦理挖塘及經營活動所需的一切審批手續，并承擔相應費用。4.遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得在租賃土地上從事違法違規活動。5.合理使用土地及周邊資源，保護生態環境，因挖塘及經營活動造成的環境污染等問題由乙方負責處理并承擔相應責任。6.租賃期間，乙方應做好安全防范措施，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。7.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉租給第三方。五、挖塘及建設要求1.乙方應根據實際需要合理規劃挖塘方案，挖塘深度、坡度等應符合相關安全及技術標準。2.乙方在挖塘過程中如需進行其他附屬設施建設（如看護房、道路等），應提前告知甲方，并確保建設行為符合法律法規及相關規定。附屬設施的所有權歸乙方所有，租賃期滿或協議解除后，乙方應自行拆除，恢復土地原狀；如乙方不拆除，甲方有權自行處置，費用由乙方承擔。六、土地交付與收回1.甲方應在本協議簽訂后的______日內將租賃土地交付給乙方，雙方應辦理書面交接手續。2.租賃期滿或協議解除后，乙方應在______日內將土地及塘口清理干凈，恢復至可耕種狀態，并通知甲方進行驗收交接。如乙方未按時清理或未達到約定的恢復標準，甲方有權自行清理，費用從乙方繳納的保證金（如有）中扣除，不足部分乙方應另行支付。七、協議變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本協議自動解除。土地征收補償款中土地補償費歸甲方所有，地上附著物及青苗補償費、因挖塘及經營活動產生的相關補償歸乙方所有（如有）。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或者擅自改變土地用途、擅自轉租土地等嚴重違反本協議約定的行為，甲方有權解除本協議，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金為當年租金的______%）。4.若甲方未按照本協議約定提供土地或干涉乙方正常經營活動，導致乙方無法實現合同目的的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金，賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責任1.若一方違反本協議約定，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導致另一方提起訴訟的，違約方應承擔對方因訴訟產生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（