教室轉租合同協議書范本

教室轉租合同協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其租賃的教室轉租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、教室基本情況1.甲方所轉租的教室位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，該教室為甲方從[原出租人姓名/名稱]處租賃所得，甲方已獲得原出租人同意轉租的書面證明（附后）。2.該教室目前用途為[教學用途說明]，乙方承諾在租賃期間按照此用途合理使用教室。二、轉租期限、租金及押金1.轉租期限-本次轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。若原租賃合同期限發生變更，本轉租合同期限相應調整，但甲方應提前[X]天書面通知乙方。-轉租期滿，乙方應如期交還教室。如乙方續租，須于轉租期滿前[X]天書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方與原出租人協商一致后，重新簽訂轉租合同。2.租金及支付方式-該教室租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-乙方租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金-乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。轉租合同期滿或終止后，在乙方結清各項費用、交還教室且教室無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證對所轉租的教室享有合法轉租權，并向乙方提供原租賃合同及同意轉租的相關證明文件。3.甲方應在本合同簽訂后的[X]天內，將教室及附屬設施設備交付乙方，并與乙方共同進行驗收，記錄現狀。4.在轉租期間，甲方應協助乙方與原出租人進行溝通協調，確保乙方正常使用教室。如因甲方原因導致乙方無法正常使用教室，甲方應承擔相應責任并賠償乙方損失。5.甲方應告知乙方有關教室使用的注意事項及相關規定，并提供必要的協助。（二）乙方權利義務1.乙方有權在轉租期限內按照約定用途使用教室及附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。3.未經甲方書面同意，乙方不得擅自對教室進行裝修、改造或增設他物。如因教學需要確需進行裝修改造，須提前向甲方提交裝修方案，經甲方及原出租人書面同意后方可施工。裝修改造費用由乙方自行承擔，轉租期滿或合同終止時，乙方應將教室恢復原狀，但經甲方及原出租人書面同意保留的除外。4.乙方應合理使用并愛護教室及附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞，乙方應負責修復或賠償。5.在轉租期間，乙方應遵守原租賃合同中對承租人的各項規定，并承擔因乙方使用教室產生的水電費、物業費等各項費用。乙方應按時繳納各項費用，如因乙方欠費導致甲方遭受損失，乙方應予以賠償。6.未經甲方書面同意，乙方不得將教室轉租給第三方。7.轉租期滿或合同終止后，乙方應在[X]天內將教室及附屬設施設備交還甲方，并保證教室及附屬設施設備完好無損。如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。四、合同的解除1.經甲、乙雙方協商一致，可以提前解除本合同，但提出解除合同的一方應提前[X]天書面通知對方，并按照合同未履行部分租金的[X%]向對方支付違約金。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收拆遷等）導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。雙方應按照實際使用情況結算租金及相關費用，甲方應退還乙方剩余押金。3.若乙方逾期支付租金累計超過[X]天，或擅自改變教室用途、擅自對教室進行裝修改造、擅自轉租等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，收回教室，并沒收乙方押金。乙方應按照合同未履行部分租金的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應予以賠償。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用教室，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金，同時甲方應按照合同未履行部分租金的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應予以賠償。五、違約責任1.甲、乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔對方因此產生的直接經濟損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用、預期收益損失等。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各