防水堵漏修繕協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方[房屋地址]的房屋存在防水問題，需要進行防水堵漏修繕，乙方具備相關的專業資質和經驗，能夠提供防水堵漏修繕服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋的防水堵漏修繕事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.修繕房屋地址：[詳細地址]2.防水問題描述：經雙方現場勘查確認，該房屋存在[具體漏水部位及原因，如屋頂防水層老化導致漏水、衛生間墻角滲漏等]的防水問題，影響房屋的正常使用，需要進行全面的防水堵漏修繕。3.修繕范圍及內容對房屋屋頂的防水層進行拆除并重新鋪設防水卷材，確保屋頂無滲漏現象。對衛生間、廚房、陽臺等有防水要求的區域，清理原有防水層，重新做防水處理，包括涂刷防水涂料、設置防水隔離層等，確保墻面和地面防水效果良好。對所有穿墻管道、陰陽角等部位進行特殊防水處理，采用密封膠、防水砂漿等材料進行封堵，防止滲漏。在修繕過程中，對因防水問題導致的室內墻面、天花板等部位的損壞進行修復，恢復原狀。4.修繕材料及設備乙方應使用符合國家標準和行業規范的優質防水堵漏材料，如[具體品牌及型號的防水卷材、防水涂料等]，確保修繕質量。乙方在施工過程中應使用專業的施工設備，如[列舉施工所需的主要設備名稱，如噴槍、攪拌機等]，確保施工操作的規范性和有效性。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的修繕范圍、內容及質量標準進行施工。有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方完成修繕工作后，有權對修繕質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、產權證明等，協助乙方了解房屋的結構和防水情況。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。為乙方的施工提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋施工、協調鄰里關系等。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致施工中斷或延誤，應承擔相應的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修繕費用。在施工過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照國家相關法律法規和行業規范，以及本協議約定的修繕范圍、內容及質量標準進行施工，確保修繕質量達到優良標準。制定詳細的施工計劃，并提前通知甲方。施工過程中應嚴格遵守安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中應保持施工現場整潔，做到工完場清。施工結束后，及時清理施工現場的廢棄物，并將施工設備和工具清理干凈。向甲方提供修繕材料的質量證明文件及相關施工資料，以備甲方查驗。在修繕工程質保期內，對因修繕質量問題出現的滲漏等情況，負責免費維修。三、修繕費用及支付方式1.修繕費用：本協議修繕費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的修繕工作所需的全部費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不再調整。2.支付方式協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成屋面防水工程施工，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部防水堵漏修繕工程，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修繕工期1.本協議修繕工期自協議簽訂且甲方支付預付款之日起計算，共計[工期天數]天。2.如遇下列情況，工期相應順延：因不可抗力因素導致無法正常施工的，如自然災害、政府指令性停工等。因甲方原因導致施工中斷或延誤的，如甲方未按時提供施工所需資料、未協調好鄰里關系等。因設計變更或工程量增加導致施工時間延長的。3.乙方應在上述原因消除后及時通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方確認后，工期相應順延。五、質量標準及驗收1.質量標準：乙方施工應符合國家現行的防水工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，確保修繕后的防水工程無滲漏現象，各項指標達到優良標準。2.驗收程序乙方完成每一道工序后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限]個工作日內進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署中間驗收記錄；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。修繕工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告，視為乙方完成修繕工作；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在[整改期限]天內進行整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔，且乙方應承擔因延誤交付給甲方造成的損失。3.質保期本協議修繕工程的質保期為自竣工驗收合格之日起[質保期期限]年。在質保期內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現滲漏等情況，乙方應在接到甲方通知后的[維修期限]天內免費進行維修。如乙方未在規定時間內進行維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用從乙方質保金中扣除，不足部分乙方應另行支付。質保期屆滿后，如甲方需要乙方提供有償維修服務，雙方可另行協商簽訂協議。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。如因甲方原因導致乙方無法按時施工或施工中斷、延誤，甲方應承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于人工窩工費、設備租賃費、材料損失費等。如甲方擅自變更修繕范圍或內容，應與乙方協商并簽訂補充協議，同時按照變更后的工作量支付相應的費用。如甲方未經乙方同意擅自變更，乙方有權拒絕施工，并要求甲方按照原協議履行義務。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的修繕范圍、內容及質量標準進行施工，應負責無償返工直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。如乙方返工后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照修繕費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定的工期完成修繕工作，每逾期一天，應按照修繕費用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照修繕費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。如乙方未按照本協議約定的質保期履行維修義務，甲方有權自行維修或委托第三方維修，相關費用由乙方承擔。乙方應按照維修費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份