解除房屋維修協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋維修協議》（以下簡稱"原協議"），就甲方位于[房屋地址]的房屋維修事宜達成了相關約定。現因[具體解除原因]，甲乙雙方經友好協商，一致同意解除原協議，并簽訂本解除房屋維修協議書（以下簡稱"本協議"）。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方維修的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]。該房屋存在的維修問題包括但不限于[詳細列舉維修問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、管道堵塞等]。2.維修服務內容根據原協議，乙方應負責對上述房屋進行全面維修，具體維修項目及要求如下：[維修項目1]：對屋頂進行防水處理，采用[防水材料名稱]，施工工藝應符合國家相關標準，確保屋頂不再漏水。[維修項目2]：修補墻面裂縫，先對裂縫進行清理，然后使用[修補材料名稱]進行填充和抹平，保證墻面平整美觀。[維修項目3]：疏通堵塞的管道，檢查管道堵塞原因，采取合適的疏通方法，確保管道排水暢通。乙方應按照雙方約定的質量標準和期限完成維修工作，維修后的房屋應達到正常使用狀態，各項維修項目應符合國家及地方相關建筑工程質量驗收規范的要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照原協議及本協議的約定履行維修義務，確保維修質量和進度。有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照約定履行維修義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋現狀照片等，以便乙方準確了解維修情況。協助乙方做好維修工作，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行維修作業、協調鄰里關系等。按照本協議的約定向乙方支付維修費用（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定支付維修費用（如有）。在維修過程中，有權根據實際情況與甲方協商調整維修方案，但應提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務按照原協議及本協議的約定，組織專業人員進行維修工作，確保維修質量符合國家及地方相關標準和規范。向甲方提供維修所需的材料清單及質量證明文件，確保所使用的材料符合國家質量標準。在維修過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報維修進度，及時告知甲方維修過程中出現的問題及解決方案。維修工作完成后，應通知甲方進行驗收，并提供相關的維修資料和質量保修證明。三、費用及支付1.維修費用結算經雙方協商，本次解除協議前已完成的維修工作費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方同意按照以下方式進行費用結算：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付已完成維修工作費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在甲方驗收合格后的[X]個工作日內支付給乙方。2.支付方式甲方應將維修費用支付至乙方以下指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.費用調整在維修過程中，如因甲方原因導致維修項目增加或變更，費用相應調整，具體金額由雙方協商確定，并簽訂補充協議。如因乙方原因導致維修費用增加，乙方應自行承擔增加的費用，不得要求甲方額外支付。四、驗收1.驗收標準維修后的房屋應符合國家及地方相關建筑工程質量驗收規范的要求，各項維修項目應達到正常使用狀態。屋頂防水應無滲漏現象，墻面應平整、無裂縫，管道排水應暢通無阻。2.驗收程序乙方維修工作完成后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收時，雙方應共同對維修項目進行檢查，如發現問題，乙方應及時進行整改，直至達到驗收標準。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告，確認維修工作符合要求。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議的約定按時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致乙方無法按時完成維修工作或增加維修難度，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議的約定按時完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方維修質量不符合國家及地方相關標準和規范，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準。如因維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議的其他約定，應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、保密條款1.雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同