保障性住房購買協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有保障性住房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該保障性住房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方保障性住房事宜達成如下協議：一、保障性住房具體情況1.房屋位置：該保障性住房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋性質：該房屋為[具體保障性住房類型，如經濟適用房、公共租賃住房等]，土地性質為[土地性質，如劃撥等]。3.房屋現狀：甲方保證出售的保障性住房為現狀交付，房屋內部設施設備（包括但不限于水、電、氣、暖等設施）齊全且能正常使用，房屋無質量問題，不存在抵押、查封等權利受限情況。二、購買價格及付款方式1.購買價格：乙方購買該保障性住房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：首付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體付款時間節點，如辦理房屋產權過戶手續前]支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務：保證所出售的保障性住房符合法律法規規定的出售條件，擁有合法的處分權，且不存在任何權利瑕疵。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關資料。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照相關部門要求履行必要的協助義務，如簽字、蓋章等。在房屋交付前，負責處理房屋的相關費用（包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等）的結算，確保交付時乙方無需承擔額外費用。自本協議簽訂之日起至房屋產權過戶手續辦理完畢期間，未經乙方書面同意，不得擅自將該房屋再次出售、抵押或設定其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關資料，并協助辦理房屋產權登記手續。有權對房屋的質量、現狀等進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時解決。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照相關部門要求履行必要的協助義務，如簽字、蓋章等。在房屋交付后，按照法律法規及小區物業管理規定使用房屋及相關設施設備，承擔因自身使用房屋而產生的各項費用（包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等）。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結構、用途等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付手續：房屋交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，包括房屋的質量、內部設施設備等。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如購房合同、房屋鑰匙、水電燃氣卡等。雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋已交付給乙方。五、產權登記手續辦理1.辦理時間：在乙方支付全部購房款且滿足保障性住房產權登記條件后，甲方應在[X]日內協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因甲方原因未能按時協助辦理產權登記手續，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.辦理費用：辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可預見的原因導致費用增加或減少，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方違反本協議約定，未按時交付房屋或協助辦理產權登記手續，應按照本協議約定承擔違約責任。如甲方提供的房屋存在質量問題或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用房屋或無法辦理產權登記手續，甲方應負責解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自將房屋再次出售、抵押或設定其他權利負擔，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方違反本協議約定，未按時支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的首付款不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續，導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力