院子承包合同協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處院子，愿意將其承包給乙方使用，乙方有意承包該院子，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.院子位置：甲方擁有的院子位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.院子面積：經雙方測量及確認，該院子占地面積約為[X]平方米。院子內包含[具體設施，如房屋、圍墻、大門等]。3.院子用途：乙方承包該院子用于[約定的用途，如居住、經營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變院子用途。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.承包期滿，乙方應如期交還院子。如乙方有意繼續承包，須在期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用。有權對乙方使用院子的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或損害院子及附屬設施的，有權要求乙方改正或賠償損失。在承包期限內，甲方如需提前收回院子，應提前[X]個月書面通知乙方，并承擔相應的違約責任。2.義務保證對所提供的院子擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在承包期限內能夠正常使用院子。按照合同約定向乙方提供院子及附屬設施，并保證其正常使用功能。負責協調與院子周邊相鄰關系，確保乙方在承包期間能夠正常經營或居住，因相鄰關系產生的糾紛由甲方負責處理。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，有權按照合同約定使用院子及附屬設施。有權對院子進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，且裝修改造方案不得損害院子及附屬設施的結構安全，承包期滿后，乙方應按照甲方要求恢復原狀。如因不可抗力或甲方原因導致院子無法正常使用，乙方有權要求甲方減免相應期間的承包費用或協商解決辦法。2.義務按照本合同約定按時足額向甲方支付承包費用。合理使用院子及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途，不得從事違法違規活動。負責院子及附屬設施的日常維護和保養，保持其完好狀態，因乙方使用不當或保管不善造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。在承包期限屆滿或合同解除后，乙方應如期交還院子及附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法經營或居住，承擔因自身經營或居住行為產生的一切法律責任。四、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用院子或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付承包費用、擅自改變院子用途、損壞院子及附屬設施等，乙方應承擔違約責任，除按照本合同約定支付違約金、賠償金外，還應負責恢復原狀或賠償損失。3.如一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行或給對方造成重大損失的，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋