保障房產權轉賣協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套保障房的產權，現甲乙雙方經友好協商，就甲方將其保障房產權轉賣給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該保障房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[寫明保障房性質，如經濟適用房、公共租賃住房等]。2.房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉屋內固定裝修、電器設備等，如精裝修，包含電視、冰箱、洗衣機、空調等家電，以及廚房櫥柜、衛生間潔具等]。3.該房屋對應的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉賣款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該保障房擁有合法、完整的產權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，包括但不限于該房屋未被查封、抵押、限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該保障房產權相關的全部資料，包括但不限于購房合同、產權證書、繳納費用憑證等，并協助乙方辦理產權過戶手續，所產生的相關稅費按照法律規定各自承擔。在協議履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自將該房屋另行轉賣或設置其他權利負擔。按照協議約定的時間和條件向乙方交付房屋及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括交付房屋、協助辦理產權過戶等。在甲方履行協議義務后，有權獲得該保障房的產權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉賣款項。配合甲方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續而產生的應由乙方承擔的稅費。在協議履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓該房屋或放棄受讓該房屋產權。三、轉賣價格及付款方式（一）轉賣價格雙方約定該保障房產權轉賣價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部轉賣款項人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方協助乙方辦理完房屋產權過戶手續前[X]日內，乙方支付轉賣款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在乙方取得該房屋產權證書后[X]日內，乙方將剩余轉賣款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及產權過戶（一）房屋交付1.甲方應在收到乙方全部或部分轉賣款項后，按照乙方要求的時間將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方進行整改或承擔相應的賠償責任。2.房屋交付的同時，甲方應向乙方交付與該房屋相關的全部資料，包括但不限于購房合同、產權證書、繳納費用憑證等。（二）產權過戶1.甲方應在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的相關稅費按照法律規定各自承擔。2.乙方應按照甲方要求提供辦理產權過戶所需的相關資料，并配合甲方辦理相關手續。如因乙方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任。3.雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理產權過戶手續。如遇政策調整或不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，順延辦理時間。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未能保證房屋產權的合法性和完整性，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉賣款項，并按照轉賣價格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應補足乙方的全部損失。2.甲方未按照協議約定的時間和條件向乙方交付房屋及相關資料的，每逾期一日，應按照轉賣價格的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉賣款項，并按照轉賣價格的[X]%向乙方支付違約金。3.未經乙方書面同意，甲方擅自將該房屋另行轉賣或設置其他權利負擔的，甲方應向乙方返還已收取的全部轉賣款項，并按照轉賣價格的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責解除該房屋上的其他權利負擔，確保乙方能夠順利取得房屋產權。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉賣款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。如甲方因此遭受的損失超過定金金額的，乙方還應補足甲方的全部損失。2.乙方未按照協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照轉賣價格的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照轉賣價格的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的轉賣款項不予退還。3.未經甲方書面同意，乙方擅自轉讓該房屋或放棄受讓該房屋產權的，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照轉賣價格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____________