農村山塘歸屬權協議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[山塘具體地址]的農村山塘（以下簡稱"該山塘"），現甲方愿意將該山塘的相關權益轉讓給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.山塘位置該山塘位于[詳細地理位置，包括所在村莊、組等信息]，其四至范圍為：東至[具體邊界標識物或方位描述]，南至[具體邊界標識物或方位描述]，西至[具體邊界標識物或方位描述]，北至[具體邊界標識物或方位描述]。2.山塘現狀該山塘目前水面面積約為[X]平方米，蓄水量約為[X]立方米。山塘周邊有[簡要描述周邊土地利用情況，如是否有耕地、林地等]。山塘內現有[列舉可能存在的水生生物或相關附屬設施，如魚類品種、是否有簡易堤壩等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該山塘擁有合法的處分權，且該山塘不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情形。向乙方如實告知該山塘的現狀，包括但不限于歷史使用情況、水質狀況、周邊環境等相關信息。在協議簽訂后，協助乙方辦理與該山塘相關的手續，如產權變更登記（如有）、用水用電等配套設施的過戶或變更手續（如有），所產生的費用由[明確由哪一方承擔]。負責處理在本協議簽訂前與該山塘有關的債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內對該山塘進行使用、經營和管理。在協議履行過程中，有權要求甲方按照協議約定履行協助義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。按照法律法規及本協議約定合理使用該山塘，不得從事違法違規活動，不得損害周邊生態環境和其他第三方的合法權益。負責對該山塘進行日常維護和管理，承擔維護管理過程中產生的費用，保證山塘的正常使用功能。在使用該山塘過程中，如需進行改造、建設等活動，應事先征得甲方同意，并按照相關規定辦理審批手續，所產生的費用由乙方自行承擔。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項雙方經協商一致，該山塘的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款項的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉讓款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[辦理相關產權變更登記手續完成后的X個工作日內/其他約定的時間節點]支付給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、產權變更及相關手續辦理1.產權變更若該山塘存在可辦理產權變更登記的情形，雙方應積極配合，在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向相關部門申請辦理產權變更登記手續，將該山塘的權益變更至乙方名下。因辦理產權變更登記手續所產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.其他手續對于與該山塘使用相關的其他手續，如用水許可證、用電報裝等，甲方應協助乙方在本協議簽訂后的合理時間內辦理完成，所產生的費用由[明確由哪一方承擔]。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未保證山塘權屬清晰或未如實告知山塘相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的轉讓款項，并按照轉讓款項的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉讓款項的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的轉讓款項，并按照轉讓款項的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變山塘用途或損害山塘及周邊環境，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓款項不予退還，同時乙方應按照轉讓款項的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）