轉讓購房合同協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與[開發商名稱]簽訂了關于[具體樓盤名稱][具體房號]的《商品房買賣合同》（以下簡稱"原購房合同"），現經甲乙雙方友好協商，就甲方將原購房合同的權利義務轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方轉讓的房屋位于[具體樓盤名稱]，該樓盤地址為[詳細地址]。房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋所在樓幢為[具體樓號]，樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.原購房合同主要條款原購房合同簽訂時間為[具體日期]，合同編號為[合同編號]。房屋總價款為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，已付款金額為人民幣[X]元，剩余未付款金額為人民幣[X]元（若有）。交房時間預計為[預計交房日期]，交房標準為[毛坯/精裝等具體標準]。二、權利義務轉讓1.甲方權利義務轉讓甲方將其在原購房合同中享有的全部權利轉讓給乙方，包括但不限于對房屋的占有、使用、收益、處分權，以及要求開發商按照原購房合同約定交付房屋、辦理產權登記等權利。甲方應向乙方如實披露原購房合同的履行情況，包括但不限于是否存在逾期付款、開發商違約等情況。甲方負責協助乙方辦理與原購房合同權利義務轉讓相關的手續，包括但不限于向開發商出具書面的轉讓通知、配合乙方與開發商簽訂相關補充協議等。2.乙方權利義務乙方接受甲方轉讓的原購房合同權利義務，同意按照原購房合同約定履行相應的義務，包括但不限于按時支付剩余購房款（若有）、承擔房屋交付后的相關費用等。乙方有權要求甲方按照本協議約定協助辦理權利義務轉讓手續。乙方應自行承擔因受讓原購房合同權利義務而可能產生的一切風險和費用。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格經雙方協商一致，乙方同意向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓款包含甲方已支付的購房款本金及相關權益，以及甲方因簽訂原購房合同而產生的其他權益價值。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體付款期限]前，將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實披露原購房合同履行情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理權利義務轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方不按照原購房合同約定履行義務，導致甲方或開發商遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協議內容符合《中華人民共和國民法典》第五百零二條規定：依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款