贈(zèng)予房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（贈(zèng)予人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予，并就贈(zèng)予房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該贈(zèng)予房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。3.附屬設(shè)施：該房屋所附屬的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家電、家具、裝修裝飾等情況]，一并贈(zèng)予乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在贈(zèng)予房屋辦理過戶登記手續(xù)之前，若出現(xiàn)法定或約定的可撤銷贈(zèng)予情形，有權(quán)依法撤銷贈(zèng)予。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知贈(zèng)予房屋的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況。協(xié)助乙方辦理贈(zèng)予房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要證明材料、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)支付。在贈(zèng)予房屋交付給乙方之前，妥善保管房屋，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋贈(zèng)予及過戶等相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得贈(zèng)予房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)予。配合甲方辦理贈(zèng)予房屋的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件及信息，因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付。在接受贈(zèng)予房屋后，按照法律法規(guī)及社會(huì)公德合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。三、贈(zèng)予房屋的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將贈(zèng)予房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場交接、公證交付等]。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，并簽署房屋交付確認(rèn)書。四、贈(zèng)予房屋的過戶登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理贈(zèng)予房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若法律法規(guī)對某項(xiàng)稅費(fèi)的承擔(dān)主體有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得贈(zèng)予房屋或無法辦理過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為贈(zèng)予房屋價(jià)值的[X]%。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致贈(zèng)予房屋過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為贈(zèng)予房屋價(jià)值的[X]%。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______日期：______年____月___