解除租約合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了關(guān)于[租賃標的物具體名稱]的租約合同（以下簡稱"原租約合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就提前解除原租約合同事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及租賃情況說明1.租賃標的物詳情名稱：[詳細準確的租賃標的物名稱，如位于[具體地址]的[商業(yè)店鋪名稱]、[住宅單元號]的住房等]位置：[詳細地址，精確到門牌號、樓層等]面積：[具體面積數(shù)值及面積計算依據(jù)，如建筑面積[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公攤面積[X]平方米]用途：[明確約定的租賃用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等]現(xiàn)狀：[描述租賃標的物交付時及目前的狀況，如房屋裝修情況（裝修風格、裝修程度等）、設(shè)施設(shè)備配備情況（列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量、使用狀態(tài)等）]2.原租約合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租金及支付方式租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。支付方式：乙方應(yīng)按照[具體支付周期，如每月/每季度/每年]提前[X]天向甲方支付租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：______________________，賬號：______________________。4.押金乙方于原租約合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清相關(guān)費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原租約合同及本協(xié)議的約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。有權(quán)對租賃標的物進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常使用的前提下進行。在租賃期限屆滿或本協(xié)議約定的解除條件成就時，有權(quán)收回租賃標的物。2.義務(wù)應(yīng)按照原租約合同的約定將租賃標的物交付乙方使用，并保證租賃標的物符合約定的用途和使用要求。負責對租賃標的物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保其正常使用安全，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標的物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。尊重乙方對租賃標的物的合理使用權(quán)利，不得干涉乙方的正常經(jīng)營或居住活動。在本協(xié)議簽訂后，不得將租賃標的物另行出租給第三方，否則應(yīng)承擔對乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原租約合同的約定使用租賃標的物，并在租賃期限內(nèi)享有對租賃標的物的占有、使用權(quán)利。在租賃期限屆滿或本協(xié)議約定的解除條件成就時，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照原租約合同的約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用，如逾期支付，應(yīng)按照每日[X%]的標準向甲方支付違約金。按照約定的用途合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害租賃標的物的行為。如需對租賃標的物進行裝修、改造或增添附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時按照甲方要求恢復(fù)原狀或折價補償。負責租賃期間租賃標的物的日常維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當或保管不善導(dǎo)致租賃標的物損壞或滅失的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議約定的解除條件成就時，應(yīng)按時騰空并交還租賃標的物，保證租賃標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。三、合同解除原因及方式1.解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前解除原租約合同。2.解除方式雙方簽訂本解除租約合同協(xié)議書，自本協(xié)議生效之日起，原租約合同即行解除。四、租金及費用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)支付至本協(xié)議生效之日止的租金，經(jīng)雙方核算，乙方已支付租金至____年__月__日，尚欠租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。2.其他費用結(jié)算租賃期間，乙方應(yīng)承擔的水電費、物業(yè)費、燃氣費、通訊費等其他費用，由乙方自行與相關(guān)部門結(jié)清。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚有[具體費用名稱及金額]未結(jié)清，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付或自行辦理相關(guān)結(jié)清手續(xù)。3.押金處理因乙方在租賃期間無違約行為且已結(jié)清上述租金及其他費用，甲方應(yīng)在收到乙方支付的尚欠租金及其他費用后的[X]個工作日內(nèi)，將押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）無息退還乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時退還押金、未及時維修租賃標的物導(dǎo)致乙方無法正常使用等，應(yīng)按照原租約合同租金標準的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付租金及其他費用、未按時騰空交還租賃標的物、擅自改變租賃標的物用途或損壞租賃標的物等，應(yīng)按照以下方式承擔違約責任：逾期支付租金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空交還租賃標的物，乙方應(yīng)按照原租約合同租金標準的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。未按時騰空交還租賃標的物的，每逾期一日，應(yīng)按照原租約合同租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。乙方應(yīng)負責將租賃標的物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照評估價值折價賠償甲方。擅自改變租賃標的物用途或損壞租賃標的物的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，損失賠償金額以實際損失為準，包括但不限于修復(fù)費用、因租賃標的物損壞導(dǎo)致的租金損失、評估費用等。如乙方拒絕承擔賠償責任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽