道觀經營轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓道觀的經營權，乙方愿意受讓該道觀的經營權，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就道觀經營轉讓事宜達成如下協議：一、道觀基本情況1.道觀名稱：[道觀具體名稱]2.道觀地址：[詳細地址]3.道觀現狀：道觀內現有建筑設施包括[列舉主要建筑，如大殿、廂房等]，宗教活動相關的法器、神像等物品[詳細說明物品清單及狀況]，目前道觀正常開展的宗教活動包括[列舉活動種類及大致頻率]。道觀具備完善的消防、安全等設施，具體情況如下[詳細描述消防設施、安全通道等情況]。二、轉讓標的及范圍1.本協議轉讓的標的為道觀的全部經營管理權，包括但不限于道觀內宗教活動的組織與開展、信眾接待、相關場所及設施的日常運營維護等相關權利與義務。2.轉讓范圍涵蓋道觀現有的全部資產，包括但不限于上述第1條所述的建筑設施、法器、神像等動產與不動產，以及道觀所擁有的與經營相關的無形資產，如道觀名稱、宗教活動資質等，但法律法規禁止轉讓的除外。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，道觀經營轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后的[X]個工作日內，協助乙方完成道觀經營管理權的交接手續，包括但不限于提供相關證件、資料，協助乙方與相關部門溝通等。交接手續完成且經乙方確認無誤后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到全部轉讓款后的[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取道觀經營轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用道觀及相關資產。2.義務確保道觀的轉讓符合國家法律法規及宗教政策的規定，并向乙方提供與道觀經營相關的全部合法有效的證件、資料，包括但不限于道觀的產權證明、宗教活動許可證、法人登記證書等，保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。在本協議簽訂后至經營管理權交接完成前，負責道觀的正常運營和維護，保證道觀的宗教活動、設施設備等處于良好狀態，不得擅自改變道觀的現狀或進行有損道觀價值的行為。協助乙方辦理道觀經營管理權轉讓所需的各項手續，包括但不限于向相關宗教管理部門、工商行政管理部門等申請辦理變更登記等手續，并承擔因辦理手續所產生的應由甲方承擔的費用，但法律法規另有規定的除外。向乙方如實告知道觀的經營狀況、財務狀況、人員情況、債權債務情況等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。道觀的債權債務情況如下[詳細說明債權債務情況，包括但不限于欠款金額、債權人或債務人信息等]。在經營管理權交接過程中，負責向乙方移交道觀的各類資產、文件資料、宗教活動記錄等，并協助乙方熟悉道觀的運營流程和相關情況。自本協議生效之日起，不得在與本道觀經營區域半徑[X]公里范圍內從事與本道觀相同或類似的宗教經營活動，也不得向第三方泄露道觀的商業秘密、信眾信息等。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協議約定的范圍內自主經營道觀，享有道觀經營所產生的收益。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，配合辦理相關手續。對道觀的經營管理情況進行監督檢查，提出合理的改進意見和建議。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。遵守國家法律法規及宗教政策的規定，合法經營道觀，不得利用道觀從事違法違規活動。按照道觀的傳統和慣例，妥善組織開展宗教活動，尊重宗教信仰和習俗，維護道觀的宗教形象和聲譽。負責道觀經營期間的日常運營管理、設施設備維護、人員管理等工作，保證道觀的正常運轉，并承擔相應費用。如需要對道觀進行重大修繕、改造或購置重要資產，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。妥善保管道觀的資產、文件資料等，不得擅自處置或損壞。在本協議終止或解除后，按照甲方要求及時返還道觀的相關資產和資料。承擔道觀經營過程中產生的債權債務，但因甲方隱瞞或虛報重要事實導致的債務除外。自本協議生效之日起，按照規定為道觀購買相關保險，包括但不限于財產險、責任險等，以降低經營風險。五、經營管理約定1.乙方應按照國家宗教事務管理的相關規定，規范道觀的宗教活動。宗教活動的內容、形式等應符合教義教規和法律法規要求，并提前向相關宗教管理部門報備。2.在道觀經營過程中，乙方應注重安全管理，加強對道觀建筑設施、消防設施、電氣設備等的日常檢查和維護，確保信眾和工作人員的人身安全和道觀財產安全。制定完善的安全管理制度和應急預案，并定期組織演練。3.乙方應合理安排道觀的工作人員，依法依規與工作人員簽訂勞動合同，保障工作人員的合法權益。工作人員的薪酬、福利等費用由乙方承擔。4.乙方有權根據道觀的實際情況，在不違反法律法規和宗教政策的前提下，對道觀的經營模式、活動安排等進行合理調整和創新，但應事先告知甲方并征得其同意。六、產權變更與證照辦理1.關于道觀產權變更事宜，如因政策允許且具備條件進行產權變更登記的，甲方應積極協助乙方辦理相關手續，所需費用按照法律法規規定各自承擔。在產權變更過程中，雙方應密切配合，確保變更手續順利完成。2.乙方應在本協議簽訂后，按照相關部門的要求，及時辦理道觀經營相關的證照變更手續，包括但不限于宗教活動許可證、法人登記證書等的變更。甲方應提供必要的協助，如出具相關證明文件、配合簽字等。因乙方原因未能按時辦理證照變更手續導致的一切后果，由乙方自行承擔；因甲方原因導致延誤的，甲方應承擔相應責任。七、保密條款1.雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、信眾信息、經營信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。協議終止或解除后，雙方仍應繼續履行保密義務。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時提供相關證件資料、未協助乙方辦理手續、隱瞞重要事實等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方有權要求甲方繼續履行義務或解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足差額部分。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓款或未履行其他義務，如擅自改變道觀用途、損壞道觀資產等，每逾期一日，應按照未支付金額或造成損失金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反保密條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。違約方的違約行為給道觀的宗教形象或聲譽造成損害的，應負責消除影響，并承擔相應的法律責任。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓價格的[X]%向對方支付違約金。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向道觀所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。