交換房屋合同協議書

甲方（房屋交換人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋交換人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房屋交換的意愿，經友好協商，就雙方交換房屋事宜達成如下協議：一、交換房屋基本情況1.甲方用于交換的房屋位于__________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：__________________，房屋性質為[寫明性質，如商品房、房改房等]。該房屋附帶車庫/車位情況：________________，裝修情況：________________。2.乙方用于交換的房屋位于__________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：__________________，房屋性質為[寫明性質，如商品房、房改房等]。該房屋附帶車庫/車位情況：________________，裝修情況：________________。二、交換條件及差價支付1.甲乙雙方同意以各自房屋按照現狀進行交換。經雙方協商一致，若雙方房屋價值存在差異，差價部分由[具體方]于本協議簽訂之日起______日內以[支付方式，如現金、轉賬等]支付給對方。2.差價金額為人民幣______元（大寫：______________________元整）。三、產權過戶及費用承擔1.雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理房屋產權過戶手續所產生的各項稅費，按照法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。但在辦理過戶過程中，因一方原因導致產生額外費用的，由該方承擔全部責任。四、房屋交付1.甲方應在本協議生效后______日內，將其用于交換的房屋騰空，并保持房屋及附屬設施設備的完好，交付給乙方。同時，甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、購房合同、物業交接清單等。2.乙方應在本協議生效后______日內，將其用于交換的房屋騰空，并保持房屋及附屬設施設備的完好，交付給甲方。同時，乙方應向甲方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、購房合同、物業交接清單等。3.雙方在房屋交付時，應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并辦理書面交接手續。交接完成后，雙方各自承擔房屋及附屬設施設備的后續維護、管理責任。五、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和條件履行義務，每逾期一日，違約方應按照本協議約定交換房屋總價值的萬分之______向對方支付違約金。逾期超過______日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定交換房屋總價值的______%支付違約金。若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.若因一方原因導致房屋產權過戶手續無法按時辦理或無法辦理成功，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定交換房屋總價值的______%向對方支付違約金。3.如任何一方違反本協議約定，導致對方遭受第三方索賠或產生其他法律糾紛的，違約方應負責處理并承擔全部法律責任和經濟賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________