農村二兄弟分家協議書?立協議人：甲方：[姓名1]，男，[身份證號1]，[民族]族，[出生日期1]出生，住址：[詳細住址1]，聯系電話：[電話號碼1]。乙方：[姓名2]，男，[身份證號2]，[民族]族，[出生日期2]出生，住址：[詳細住址2]，聯系電話：[電話號碼2]。鑒于甲、乙雙方系兄弟關系，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就農村房屋、土地及其他家庭財產的分割事宜，達成如下協議：一、分家財產范圍及具體描述（一）房屋1.坐落于[村名]的老宅：該老宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，為[土木結構/磚混結構等]。老宅共有正房[X]間，偏房[X]間。正房具體情況如下：東數第一間為[房間用途1]，室內有[設施1]；東數第二間為[房間用途2]，室內有[設施2]；......偏房具體情況如下：南偏房為[房間用途3]，室內有[設施3]；北偏房為[房間用途4]，室內有[設施4]。2.位于[村名]的新宅：新宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，于[建造時間]建成，為[結構類型]。新宅共有正房[X]間，廂房[X]間。正房具體情況如下：西數第一間為[房間用途5]，室內裝修情況為[裝修描述5]，配備有[家具家電5]；西數第二間為[房間用途6]，室內裝修情況為[裝修描述6]，配備有[家具家電6]；......廂房具體情況如下：東廂房為[房間用途7]，室內裝修情況為[裝修描述7]，配備有[家具家電7]；西廂房為[房間用途8]，室內裝修情況為[裝修描述8]，配備有[家具家電8]。（二）土地1.承包地：兄弟二人共同承包位于[村名]的耕地[X]畝，其中[地塊1]面積為[X]畝，東至[邊界描述1]，西至[邊界描述2]，南至[邊界描述3]，北至[邊界描述4]；[地塊2]面積為[X]畝，東至[邊界描述5]，西至[邊界描述6]，南至[邊界描述7]，北至[邊界描述8]。承包地內種植的農作物主要有[農作物種類]，目前處于[生長階段]。2.宅基地附屬土地：老宅宅基地附屬土地面積為[X]平方米，主要用于[用途描述]，如存放農具、柴草等。新宅宅基地附屬土地面積為[X]平方米，其中包括庭院[X]平方米，硬化面積[X]平方米，其余為綠化及空閑區域。（三）其他財產1.農機具：拖拉機[品牌及型號1]一臺，購置時間為[購買時間1]，發動機號為[發動機號碼1]，車架號為[車架號碼1]，目前狀況良好，可正常使用。收割機[品牌及型號2]一臺，購置時間為[購買時間2]，發動機號為[發動機號碼2]，車架號為[車架號碼2]，使用年限較長，部分零部件有磨損，但仍能滿足基本作業需求。犁、耙等農具若干，具體數量及狀況見附件清單。2.牲畜：牛[數量1]頭，品種為[牛的品種]，其中公牛[數量2]頭，母牛[數量3]頭，年齡在[年齡范圍]之間，膘情良好。羊[數量4]只，品種為[羊的品種]，其中公羊[數量5]只，母羊[數量6]只，平均體重為[體重范圍]。3.家具家電：老宅內有衣柜[數量1]個，床[數量2]張，桌子[數量3]張，椅子[數量4]把，電視[品牌及型號3]一臺等家具家電，具體情況見附件清單。新宅內有沙發[品牌及型號4]一套，茶幾[品牌及型號5]一個，電視柜[品牌及型號6]一個，床[數量5]張，衣柜[數量6]個，空調[品牌及型號7]兩臺，冰箱[品牌及型號8]一臺，洗衣機[品牌及型號9]一臺等家具家電，具體情況見附件清單。4.農用車輛：三輪車[品牌及型號10]一輛，購置時間為[購買時間3]，主要用于運輸農產品及農資，目前車況尚可。摩托車[品牌及型號11]一輛，購置時間為[購買時間4]，發動機號為[發動機號碼3]，車架號為[車架號碼3]，用于日常出行及田間勞作。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方分得坐落于[村名]的老宅及相應宅基地附屬土地，對該房屋及土地享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及農村宅基地相關規定。有權按照本協議約定使用共同承包地中屬于自己的份額，并享有該部分土地上農作物的收益權。有權使用協議中約定歸其所有的農機具、牲畜、家具家電及農用車輛等財產。2.義務：甲方應按照協議約定妥善保管和使用分得的財產，不得擅自損壞、拆除或轉讓。負責老宅房屋及附屬設施的日常維修和保養，確保居住安全和正常使用。如遇重大修繕事項，費用由雙方協商分擔。在使用承包地過程中，應遵守國家土地管理法律法規及農村土地承包合同約定，合理耕種，不得撂荒或改變土地用途。按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理相關財產的產權變更登記手續（如有）。（二）乙方權利義務1.權利：乙方分得位于[村名]的新宅及相應宅基地附屬土地，對該房屋及土地享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及農村宅基地相關規定。有權按照本協議約定使用共同承包地中屬于自己的份額，并享有該部分土地上農作物的收益權。有權使用協議中約定歸其所有的農機具、牲畜、家具家電及農用車輛等財產。2.義務：乙方應按照協議約定妥善保管和使用分得的財產，不得擅自損壞、拆除或轉讓。負責新宅房屋及附屬設施的日常維修和保養，確保居住安全和正常使用。如遇重大修繕事項，費用由雙方協商分擔。在使用承包地過程中，應遵守國家土地管理法律法規及農村土地承包合同約定，合理耕種，不得撂荒或改變土地用途。按照本協議約定的時間和方式，協助甲方辦理相關財產的產權變更登記手續（如有）。三、財產分割及交付1.本協議生效后[X]日內，甲方應將老宅的房屋及附屬設施、宅基地附屬土地交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。交接內容包括房屋鑰匙、土地使用相關證件等。2.乙方應在相同期限內，將新宅的房屋及附屬設施、宅基地附屬土地交付給甲方，并協助甲方辦理相關交接手續。交接內容包括房屋鑰匙、土地使用相關證件等。3.對于農機具、牲畜、家具家電及農用車輛等財產，雙方應根據協議約定進行清點核實后，按照各自分得的份額進行交付。交付時，雙方應制作詳細的交付清單，由雙方簽字確認。四、債務承擔1.分家前家庭所產生的債務，包括但不限于銀行貸款、民間借貸、賒購農資等債務，由雙方共同承擔，承擔比例為[具體比例]。2.自本協議生效之日起，各自產生的債務由各自承擔，與對方無關。如一方因自身債務問題導致另一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付財產、擅自處分分得財產等，應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付財產、擅自處分分得財產等，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反債務承擔約定，導致另一方承擔額外債務的，違約方應承擔全部償還責任，并賠償對方因此遭受的利息損失等全部費用。六、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他事項1.本協議自雙方簽字（或按手印）之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，留存村委會備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/按手印）：__