出租小院種菜合同協(xié)議書

出租小院種菜合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處小院，愿意將其部分區(qū)域出租給乙方用于種菜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃小院位置及面積甲方將位于[小院具體地址]的小院中面積為[X]平方米的區(qū)域出租給乙方用于種植蔬菜。該區(qū)域在小院中的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并繪制的簡易示意圖為準(zhǔn)（附件一：小院租賃區(qū)域示意圖）。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還所租區(qū)域。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃該區(qū)域種菜的租金為每年人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性向甲方支付首年租金。此后每年租金應(yīng)在當(dāng)年______月______日前支付。甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間對所租區(qū)域的正常使用，提供必要的通行便利，不得干擾乙方的正常種植活動。3.甲方應(yīng)向乙方提供小院相關(guān)的基本信息，包括但不限于水電設(shè)施位置、使用方法等，并協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的與小院相關(guān)的問題，但因乙方自身原因造成的問題除外。4.在租賃期間，甲方如需對小院整體進(jìn)行重大改造或維修等影響乙方使用的活動，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并采取合理措施減少對乙方種植活動的影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用所租區(qū)域進(jìn)行蔬菜種植活動，有權(quán)在合理范圍內(nèi)利用小院的公共設(shè)施（如水電等），但應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)使用規(guī)定。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用所租區(qū)域，不得將其轉(zhuǎn)租給第三方，不得用于任何違法、違規(guī)或損害甲方及小院其他相關(guān)方利益的活動。3.乙方應(yīng)按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)合理使用所租區(qū)域及小院的公共設(shè)施，愛護(hù)小院環(huán)境，不得隨意破壞小院的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。5.乙方在種植過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)定，合理使用農(nóng)藥、化肥等，不得對土壤、水源等環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或其他損害后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行清理所租區(qū)域內(nèi)的蔬菜及其他物品，將所租區(qū)域恢復(fù)原狀。對乙方遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。合同解除后，甲方應(yīng)按照實際租賃時間退還乙方未使用期間的租金。3.若乙方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的[X%]。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方違反本合同約定的義務(wù)，影響乙方正常使用所租區(qū)域，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為當(dāng)年租金的[X%]。2.如因一方違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。