集中安置建房協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬進行集中安置建房，乙方具備相應的建房資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方集中安置建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）建房地點本次集中安置建房地點位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質]，土地面積為[X]平方米。（二）建房規模及戶型1.建房規模為[X]套住房，總建筑面積約為[X]平方米。具體戶型包括[詳細描述各戶型的面積、結構等]。2.每套住房應具備完整的居住功能，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛生間等基本空間，且應符合國家及地方相關建筑設計規范和質量標準。（三）建房標準1.建筑結構采用[具體建筑結構，如磚混結構、框架結構等]，確保房屋具有足夠的強度、穩定性和抗震性能。2.建筑材料乙方應使用符合國家標準和質量要求的建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、砂石、磚等。對于主要建筑材料，乙方應向甲方提供產品質量合格證明文件，并接受甲方及相關部門的監督檢查。3.施工工藝嚴格按照國家及地方現行的建筑施工規范和工藝標準進行施工，確保施工質量。在施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，保障施工人員及周邊環境的安全。（四）配套設施建設1.小區道路建設寬度不低于[X]米的小區內部道路，采用[道路鋪設材料]進行鋪設，確保道路平整、暢通。2.綠化景觀在小區內規劃建設綠化景觀區域，綠化率不低于[X]%。綠化景觀應包括草坪、花卉、樹木等，為居民提供良好的居住環境。3.給排水系統建設完善的給排水系統，確保每戶住房的用水供應穩定，排水暢通。污水應經過處理后達標排放。4.供電系統安裝合理容量的供電設施，滿足居民日常生活及用電設備的需求，確保供電安全可靠。5.其他配套設施根據實際情況，還應建設停車位、垃圾收集點、物業管理用房等配套設施，具體建設標準和要求按照相關規定執行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的建房施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的建房標準、質量要求和施工進度進行施工。對乙方提供的建筑材料質量有異議時，有權要求乙方進行更換或提供質量合格證明文件。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的補救措施。2.義務按照本協議約定及時向乙方支付建房款項。協助乙方辦理建房所需的相關手續，提供必要的文件和資料。負責協調解決建房過程中涉及的周邊關系，確保施工順利進行。按照相關規定組織對房屋進行驗收，如發現質量問題，應及時通知乙方整改。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取建房款項。在符合法律法規和本協議約定的前提下，自主組織施工，安排施工人員和施工設備。對甲方提出的不合理要求有權拒絕，并要求甲方按照本協議約定履行義務。2.義務嚴格按照本協議約定的建房標準、質量要求和施工進度進行施工，確保房屋質量符合國家及地方相關標準。負責采購和供應符合質量要求的建筑材料，并承擔材料質量責任。在施工過程中，遵守國家及地方有關安全生產、環境保護等法律法規，采取必要的安全防護和環境保護措施，確保施工安全和周邊環境不受污染。按照國家及地方相關規定辦理施工許可證等手續，并承擔相應費用。在房屋建設完成后，負責組織竣工驗收，并向甲方提交竣工驗收報告。如驗收不合格，應負責整改直至合格。自房屋竣工驗收合格之日起，按照國家及地方相關規定承擔房屋質量保修責任，保修期限不得低于法律法規規定的最低期限。三、建房款項及支付方式（一）建房款項總額本協議項下甲方應支付的建房款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房款項的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.房屋竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內，甲方向乙方支付剩余建房款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項調整如因國家政策調整、市場價格波動等原因導致建房成本增加或減少超過[X]%時，雙方應協商對建房款項進行相應調整。四、工期及進度要求（一）工期本協議項下的建房工程工期自協議簽訂之日起計算，總工期為[X]天。乙方應按照以下進度計劃組織施工：1.基礎工程：自協議簽訂之日起[X]日內開工，[X]日內完工。2.主體工程：基礎工程完工后[X]日內開工，[X]日內完工。3.裝飾裝修及配套工程：主體工程完工后[X]日內開工，[X]日內完工。4.竣工驗收：裝飾裝修及配套工程完工后[X]日內完成竣工驗收。（二）進度調整如因不可抗力、甲方原因或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經雙方協商一致后，可對工期進行相應順延。如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質量保證及保修責任（一）質量保證乙方應確保所建房屋質量符合國家及地方相關建筑設計規范和質量標準，并按照本協議約定的建房標準進行施工。在房屋交付使用前，乙方應對房屋質量負責，如發現質量問題，應及時進行整改，直至達到質量要求。（二）保修責任1.保修期限自房屋竣工驗收合格之日起，乙方按照國家及地方相關規定承擔房屋質量保修責任，保修期限不得低于法律法規規定的最低期限。其中，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為[X]年；供熱與供冷系統保修期限為[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修期限為[X]年。其他部位的保修期限按照國家及地方相關規定執行。2.保修內容在保修期限內，乙方應負責免費修復因施工質量問題導致的房屋損壞。如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致房屋損壞的，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。3.保修響應乙方應在接到甲方保修通知后[X]小時內做出響應，并在[X]日內派人到現場進行維修。如乙方未按照約定及時履行保修義務的，甲方有權自行委托他人進行維修，相關費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定及時向乙方支付建房款項的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金。2.如甲方因自身原因導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的損失，并按照本協議約定對工期進行順延。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的建房標準、質量要求或施工進度進行施工的，乙方應負責整改直至達到要求，并承擔相應的整改費用。如因乙方原因導致房屋質量不合格或工期延誤的，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。2.如乙方未按照本協議約定的時間交付房屋的，每逾期一天，乙方應按照建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的建房款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自將本協議項下的建房工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的建房款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方違反本協議約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如無法協商一致