龍湖地產認購協議書?甲方（認購方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（出售方）：龍湖地產有限公司統一社會信用代碼：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有意愿認購乙方開發建設的房產，乙方同意甲方認購，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方認購乙方房產事宜達成如下協議：一、認購房產的具體描述1.房產位置：位于[具體城市][具體區域][具體樓盤名稱]的[棟號][單元][房號]。2.建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產權登記面積為準）。3.戶型結構：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。4.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。二、認購價格及付款方式1.認購價格：該房產的認購單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。首付款：甲方應在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購房總價扣除銀行貸款金額后的部分（若有銀行貸款）。銀行貸款：如甲方需要辦理銀行貸款支付剩余購房款，應在乙方通知的時間內提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行及乙方辦理貸款手續。若因甲方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋具備交付條件且甲方辦理完畢房屋交接手續后，甲方向乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：在簽訂本協議后，有權按照本協議約定的價格及方式認購乙方指定的房產。有權要求乙方按照本協議及相關法律法規的規定，履行相應的義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：向乙方提供真實、有效的身份信息及購房所需的相關資料。按照本協議約定的時間和方式支付定金、首付款及其他購房款項。積極配合乙方辦理房產認購、簽約、貸款、交房等相關手續。遵守乙方制定的關于該房產項目的各項規章制度。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付定金、首付款及其他購房款項。有權按照本協議及相關法律法規的規定，對甲方的認購資格進行審核。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收甲方已支付的定金，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：向甲方提供真實、準確的房產信息，包括但不限于房產的位置、面積、戶型、配套設施等。按照本協議約定的時間和條件，為甲方辦理房產認購、簽約等相關手續。在房屋建設過程中，按照國家及地方相關法律法規的規定，保證工程質量，按時交付房屋。協助甲方辦理銀行貸款手續，提供必要的協助和支持。四、房屋交付及相關手續辦理1.交付時間：乙方應在[預計交付日期]前，將符合本協議約定及相關法律法規規定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內交付房屋。2.交付條件：房屋經驗收合格，取得《建筑工程竣工驗收備案表》。房屋配套設施達到本協議約定的標準，包括但不限于供水、供電、供氣、通信等。提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。3.手續辦理：在房屋交付前，乙方應通知甲方辦理交房手續，并提供相關的交房資料。甲方應在接到乙方交房通知后的[X]日內，前往乙方指定地點辦理房屋交接手續。如甲方逾期未辦理，視為甲方已認可房屋符合交付條件，乙方不承擔逾期交房的責任。甲方辦理房屋交接手續時，應按照相關規定繳納房屋契稅、維修基金等費用，并簽署房屋交接確認書。乙方應在房屋交付后的[X]日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料。因乙方原因導致甲方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間支付定金、首付款或其他購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供虛假購房資料或隱瞞真實情況，導致乙方無法按照本協議約定與甲方簽訂正式購房合同或辦理相關手續的，乙方有權解除本協議，沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照購房總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未經乙方書面同意，擅自變更認購房產的，乙方有權解除本協議，沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照購房總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間辦理房屋交接手續或繳納相關費用，每逾期一日，應按照購房總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權采取必要措施維護自身權益，由此產生的費用由甲方承擔。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照購房總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的房產信息與實際情況不符，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理銀行貸款手續或房屋產權登記手續，導致甲方產生損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議