道路房屋征用協議書?甲方：[征用方名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系方式：[聯系電話]乙方：[被征用方姓名/名稱]身份證號碼/統一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[乙方地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方因[道路建設項目名稱]建設需要，需征用乙方位于[房屋具體位置]的房屋及相關土地（以下簡稱"標的物"），根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就房屋征用事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋情況乙方所有的房屋位于[房屋具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。房屋內包含[詳細列舉屋內主要設施設備，如門窗、水電設施、廚衛設備等]。2.土地情況該房屋占用的土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地取得方式為[出讓/劃撥/自建等]，土地使用證號為[具體證號]。二、征用目的甲方征用乙方房屋及相關土地的目的是為了確保[道路建設項目名稱]的順利進行，該項目已取得相關部門的批準文件，批準文號為[具體文號]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方房屋及相關土地進行征用。在征用過程中，有權要求乙方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供房屋產權證明、土地相關資料等。2.義務按照本協議約定的標準和方式向乙方支付征用補償款及相關費用。在征用前，應按照法律法規的規定履行相關告知義務，告知乙方征用的范圍、期限、補償標準等事項。負責辦理房屋及土地征用的相關審批手續，并承擔因辦理審批手續產生的費用，但法律法規另有規定的除外。按照協議約定的時間和方式對乙方進行安置或提供相應的安置方案。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協議約定的征用補償款及相關費用。有權要求甲方按照協議約定的時間和方式進行安置或提供安置方案。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務應按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及相關土地交付給甲方。保證所提供的房屋產權證明、土地相關資料等文件真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛或其他瑕疵。在征用過程中，積極配合甲方的工作，提供必要的協助，如協助辦理房屋測量、評估等手續。不得在已達成征用協議的房屋及土地上進行新建、擴建、改建等改變房屋及土地現狀的行為，否則甲方有權要求乙方恢復原狀或扣除相應的補償款。四、征用補償款及支付方式（一）補償款總額甲方應向乙方支付的征用補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于房屋價值補償、土地使用權補償、裝修裝飾補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費等一切因房屋及土地征用產生的合理補償費用。（二）各項補償明細1.房屋價值補償：經具有資質的房地產評估機構評估，乙方房屋的市場價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。評估報告編號為[具體編號]，評估基準日為[評估基準日期]。2.土地使用權補償：根據土地性質、面積及周邊土地市場價格，土地使用權補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.裝修裝飾補償：對乙方房屋內的裝修裝飾進行評估，補償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修裝飾評估報告編號為[具體編號]，評估基準日為[評估基準日期]。4.搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積及相關規定標準，搬遷補助費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方為乙方提供安置房屋或支付臨時安置補助費截止日期止，按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標準支付臨時安置補助費。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限支付臨時安置補助費。6.停產停業損失補償費：因乙方房屋用途為[商業/工業等需停產停業的用途]，根據乙方上一年度的經營狀況、納稅情況等因素，經評估確定停產停業損失補償費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。停產停業損失評估報告編號為[具體編號]，評估基準日為[評估基準日期]。（三）支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付征用補償款：1.在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后[X]個工作日內出具合法有效的收款憑證。甲方支付補償款可通過銀行轉賬方式進行，乙方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]五、安置方式甲方為乙方提供以下安置方式供乙方選擇：（一）產權調換安置1.甲方將位于[安置房屋具體位置]的[X]套房屋作為安置用房，安置房屋建筑面積共計[X]平方米。安置房屋的戶型為[戶型明細，如兩室一廳、三室兩廳等]，房屋結構為[結構類型]。2.安置房屋應符合國家及地方相關質量標準，具備合法的產權手續。甲方應在房屋交付前，辦理好安置房屋的產權登記手續，并承擔相關費用。3.乙方應按照甲方的要求，在規定的時間內與甲方簽訂產權調換安置協議，并按照協議約定結清差價。差價計算方式為：（安置房屋市場價值乙方應得補償款總額）。如安置房屋市場價值低于乙方應得補償款總額，甲方應將差額部分以貨幣形式支付給乙方。（二）貨幣安置甲方按照本協議約定向乙方支付征用補償款后，乙方放棄產權調換安置方式，由乙方自行解決居住或經營場所。甲方不再另行提供安置房屋。乙方應在本協議簽訂后[X]日內明確選擇安置方式，并書面通知甲方。如乙方未在規定時間內作出選擇，視為乙方選擇貨幣安置方式。六、房屋交付與騰空1.乙方應在本協議簽訂后[X]日內開始騰空房屋，并在[騰空截止日期]前將房屋及相關土地完整、無損壞地交付給甲方。騰空房屋時，乙方應保持房屋內的裝修裝飾、設施設備等完好，不得故意損壞或拆除。2.乙方騰空房屋后，應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署房屋交接清單；如驗收不合格，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付征用補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時承擔乙方因解除協議產生的一切損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。若甲方未按照協議約定的時間和標準為乙方提供安置房屋或安置方案，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方實際損失確定，但最低不低于本協議約定的臨時安置補助費總額的[X]%。如甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為減少損失而支出的合理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應承擔甲方因解除協議產生的一切損失，包括但不限于重新尋找征用標的物的費用、延誤工期造成的損失等。若乙方提供的房屋產權證明、土地相關資料等文件存在虛假、瑕疵等問題，導致甲方在征用過程中產生糾紛或損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的賠償款、訴訟費、律師費、差旅費等。若乙方違反本協議約定在已達成征用協議的房屋及土地上進行新建、擴建、改建等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并扣除相應的補償款。如乙方拒絕恢復原狀或扣除補償款后仍不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償甲方的全部損失。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。