二手房附贈車位協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方出售二手房并附贈車位，乙方有意購買該二手房及附贈車位，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.二手房甲方所售二手房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]。該房屋為[裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，房屋內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]，房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。2.附贈車位甲方附贈的車位位于[車位具體位置，如地下車庫X區X號]，該車位為[車位性質，如產權車位、使用權車位等]，可正常使用，與所售二手房配套。二、價格及付款方式1.二手房價格乙方購買該二手房的價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在[具體時間節點]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整。銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將首付款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取二手房及附贈車位的價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。有權在乙方未按照本協議約定履行義務時，依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售二手房及附贈車位的權屬清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋及車位的完整產權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協議約定的時間和條件，協助乙方辦理二手房及車位的相關過戶手續，提供辦理過戶手續所需的全部資料，并承擔因甲方原因產生的過戶費用。在交房前，負責處理房屋及車位的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并保證交房時房屋及車位處于正常使用狀態。向乙方如實告知房屋及車位的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、裝修情況、設施設備使用情況、車位的使用限制等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供二手房及附贈車位，并協助辦理相關過戶手續。有權在甲方未按照本協議約定履行義務時，依據本協議及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付二手房及附贈車位的價款。向甲方提供辦理過戶手續所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在交房時，按照房屋及車位的現狀進行驗收，如發現問題應及時通知甲方，并與甲方協商解決。承擔因乙方自身原因產生的過戶費用及其他相關費用。遵守國家法律法規及小區物業管理規定，合理使用房屋及車位，不得擅自改變房屋結構及用途，不得損壞房屋及車位的設施設備。四、房屋及車位交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（如為分期付款，則在收到全部購房款）之日起[X]日內，將房屋及車位交付給乙方。2.交付條件房屋應保持原有裝修及設施設備完好，水、電、氣等費用結清，門窗、水電設施等能正常使用。車位應能正常進出，配套設施完善，無任何質量問題。3.交付手續甲乙雙方應在交付現場共同對房屋及車位進行驗收，填寫《房屋及車位交付驗收單》，雙方簽字確認。甲方應向乙方提供房屋及車位的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、車位使用證明等。五、過戶手續辦理1.辦理時間雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋及車位所在地的房地產管理部門申請辦理二手房及車位的過戶手續。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，并順延辦理時間。2.辦理費用因甲方原因產生的過戶費用，由甲方承擔。因乙方原因產生的過戶費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋及車位，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所售二手房及附贈車位存在產權糾紛或其他權利受限情況，導致乙方無法取得完整產權，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構及用途，或損壞房屋及車位的設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋及車位所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補