保戶危房代建協議書?甲方（代建方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（五保戶）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方為五保戶，居住房屋存在安全隱患，需要進行危房代建；甲方具備相應的代建能力和資質，愿意為乙方提供危房代建服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就五保戶危房代建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.代建房屋基本情況乙方現居住房屋經鑒定為危房，存在嚴重安全隱患，影響乙方正常居住生活。甲方負責為乙方代建符合安全標準的房屋。代建房屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，層數為[X]層。2.房屋設計要求甲方應按照國家相關建筑標準和乙方實際需求進行房屋設計，確保房屋功能合理、布局科學、通風采光良好。設計方案需經乙方書面確認，在施工過程中如需對設計進行變更，應提前取得乙方同意，并辦理相關變更手續。3.建筑材料及設備要求甲方使用的建筑材料應符合國家質量標準，具備合格證明文件，并向乙方提供材料的品牌、規格、型號等詳細信息。主要建筑材料如水泥、鋼材、磚等，應選用質量可靠、信譽良好的供應商提供的產品。對于關鍵設備，如門窗、水電設施等，應選用符合設計要求和國家標準的優質產品。4.工程質量要求甲方應嚴格按照國家建筑工程施工質量驗收規范組織施工，確保工程質量達到合格標準。房屋基礎、主體結構等關鍵部位的施工質量必須符合設計和規范要求，不得出現任何質量問題。在工程竣工后，甲方應提供工程質量保修書，保修期限按照國家規定執行。5.代建服務內容甲方負責辦理危房代建項目的相關審批手續，包括但不限于規劃許可、施工許可等，確保項目合法合規建設。組織施工隊伍進行房屋建設施工，負責施工現場的管理和安全保障工作，確保施工過程安全有序進行。協調與周邊鄰居及相關部門的關系，處理施工過程中可能出現的糾紛和問題。負責工程進度的監督和控制，按照本協議約定的工期完成房屋建設任務，并及時向乙方通報工程進展情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代建費用。在代建過程中，根據實際情況和相關規定，對工程設計、施工方案等進行合理調整，但應提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務嚴格按照本協議約定的標的物或服務具體描述進行代建，確保房屋質量和工程進度。負責施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，確保施工人員和周邊環境的安全。因施工安全問題給乙方或第三方造成損失的，由甲方承擔賠償責任。定期向乙方通報工程進展情況，接受乙方的監督和檢查。在工程竣工后，及時組織相關部門進行驗收，并將驗收結果告知乙方。對代建項目中涉及的技術資料、施工圖紙等文件資料進行妥善保管，工程竣工驗收合格后，按照規定將相關資料移交乙方。按照國家法律法規和本協議約定，承擔代建項目的質量保修責任。在保修期內，對房屋出現的質量問題及時進行維修，費用由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權對代建房屋的設計方案、建筑材料、工程質量等進行監督檢查，提出意見和建議。有權了解工程進展情況，要求甲方及時通報工程相關信息。在代建房屋符合本協議約定及相關標準的情況下，有權拒絕甲方提出的不合理要求。2.義務配合甲方辦理危房代建項目的相關審批手續，提供必要的證明文件和資料。按照本協議約定，及時支付代建費用（如有）。在工程施工期間，不得干擾甲方正常施工，配合甲方做好施工現場的協調工作。對甲方提供的設計方案、施工圖紙等文件資料予以保密，不得向第三方泄露。三、代建費用及支付方式1.代建費用經雙方協商一致，本五保戶危房代建項目的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋建設成本、設計費用、審批費用、施工管理費用、質量保修費用等一切與代建項目相關的費用，但不包括乙方應承擔的可能涉及的土地費用（如有）及因乙方原因導致的額外費用。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方支付代建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經相關部門驗收合格，交付乙方使用后[X]個工作日內，乙方支付剩余代建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在每次收到乙方支付款項后的[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。四、工程工期1.本五保戶危房代建項目的工期自本協議簽訂之日起計算，預計總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但不得晚于[預計最早開工日期]。2.如因不可抗力、政府政策調整或乙方原因導致工程延誤的，工期相應順延。甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。因甲方原因導致工程延誤的，甲方應承擔相應責任，采取措施盡快恢復施工進度，確保工程按時完成。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的標的物或服務具體描述進行代建，導致房屋質量不符合要求或工程進度延誤的，甲方應承擔違約責任。乙方有權要求甲方采取補救措施，如返工、修復等，直至達到合同要求，由此產生的費用由甲方承擔。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額進行賠償。甲方未按照本協議約定的工期完成代建項目的，每逾期一天，應按照代建費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照代建費用的[X]%向乙方支付違約金。因逾期給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定及時支付代建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停施工，由此導致的工期延誤及其他損失由乙方承擔。乙方應在甲方暫停施工后的[X]個工作日內支付拖欠的款項及違約金，甲方在收到款項后應及時恢復施工。乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等