碧桂園售房合同協議書

碧桂園售房合同協議書甲方（出售方）：名稱：碧桂園[具體項目公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[購房者姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于甲方擁有位于[具體房產地址]（以下簡稱“該房產”）的合法處置權，乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房產基本信息1.該房產建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型描述]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房產附帶車庫/車位信息（如有）：[具體描述，如車庫編號、車位面積等]二、房屋價格及付款方式1.該房產總售價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金；-第二期：在[具體時間節點1]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；-第三期：在[具體時間節點2]前，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-銀行貸款：-乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金，并向甲方指定的銀行提交完整的貸款申請資料。-若乙方的貸款申請獲得銀行批準，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.乙方在簽訂本合同同時，向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務或擅自解除本合同，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該房產。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務或擅自解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金。四、交房時間及條件1.甲方應在[具體交房日期]前，將符合國家及地方相關質量標準、具備正常使用條件的該房產交付給乙方。2.交房條件包括但不限于：該房產已通過竣工驗收備案，水、電、氣等基礎設施已接通并可正常使用。五、產權登記及稅費1.甲方應協助乙方在該房產交付后[X]日內，辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記所需的相關稅費，按照國家及地方相關規定，由雙方各自承擔。2.因乙方原因導致產權登記手續未能按時辦理的，責任由乙方自行承擔；因甲方原因導致產權登記手續延誤的，甲方應承擔相應的違約責任。六、房屋質量及保修1.甲方保證該房產在交付時符合國家及地方相關質量標準。自交房之日起，按照國家規定的保修期限和保修范圍，對該房產承擔質量保修責任。2.在保修期限內，若該房產出現質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內進行維修；若甲方未及時履行維修義務，乙方有權自行維修，相關費用由甲方承擔。七、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權按照本合同約定收取購房款。2.保證對該房產擁有合法的處置權，確保該房產不存在任何產權糾紛或被查封、抵押等限制交易的情況。3.按照本合同約定的時間和條件交付該房產，并協助乙方辦理相關手續。4.向乙方提供該房產的相關資料和文件，包括但不限于房屋質量保證書、使用說明書等。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照本合同約定交付該房產并辦理產權登記手續。2.按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。3.在接收該房產時，對房產進行驗收，如發現質量問題應及時與甲方溝通。4.承擔該房產交付后的物業管理費、水電費等相關費用。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付該房產，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同。乙方解除合同的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權另行處置該房產。3.若一方違反本合同的其他約定，應承擔因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執[X]份，乙方執[X]份，備案機關執[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______