簡單租房合同協議書下載

房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況甲方將位于__________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如續租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金：該房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（例如：押一付三，乙方應于每______個月的______日前向甲方支付下一期租金）。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。三、其他費用1.租賃期間，乙方應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業費、有限電視費、網絡費等因乙方使用而產生的費用由乙方自行承擔，并按時向相關部門繳納。2.甲方應承擔房屋的正常維修費用（因乙方使用不當或人為造成的損壞除外）。四、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.甲方應保證所提供房屋及附屬設施的安全性，并確保乙方在租賃期間的正常使用。2.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。3.在租賃期間，甲方如需轉讓該房屋，必須提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。房屋轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內合理使用房屋及附屬設施。2.乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。3.乙方應愛護房屋及附屬設施，如因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.在租賃期間，乙方應遵守法律法規，不得在房屋內從事違法違規活動。五、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：-未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構或用途的；-未經甲方書面同意，將房屋轉租給第三方的；-不按照合同約定支付租金，經甲方催告后______日內仍未支付的；-利用房屋從事違法違規活動的。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應按租金的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如因一方違約導致合同提前解除的，違約方應向對方支付相當于______個月租金的違約金。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起