商鋪買賣轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體商鋪地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），建筑面積為[X]平方米，現(xiàn)甲方有意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.該商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間]前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。二、商鋪交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收，并簽署交接清單，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.商鋪交付前，該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對(duì)該商鋪擁有完全處分權(quán)，該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該商鋪的相關(guān)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用狀況、租賃情況等。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。4.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)在接收商鋪后，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該商鋪。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并有權(quán)另行處置該商鋪。3.如因甲方原因?qū)е略撋啼伌嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，影響乙方正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等