補助住房承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有[具體住房地址]的住房，為滿足一定的居住需求，甲方決定將該住房部分區域承包給乙方使用，并給予乙方一定的補助。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、承包標的物及服務描述1.承包住房區域：甲方將位于[具體住房地址]的[詳細說明承包的具體房間、面積及相關附屬設施等]承包給乙方使用。該區域應保持現有基本結構和設施設備的完好，乙方應合理使用并不得擅自改變其用途及結構。2.服務內容：乙方在承包期間，需按照甲方的要求和本協議約定，對承包區域進行正常使用和維護。乙方應自行負責承包區域內的清潔衛生，保持環境整潔。同時，乙方需遵守甲方關于住房整體管理的相關規定，如作息時間、安全管理等方面的要求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方使用承包區域的情況進行監督檢查，確保乙方按照本協議約定使用。有權根據實際情況對本協議的相關內容進行合理調整，但應提前通知乙方。如乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方改正，情節嚴重的有權解除本協議。2.義務按照本協議約定向乙方提供承包區域，并確保該區域符合正常居住使用條件。負責住房整體的基礎設施維護（如房屋主體結構、水電總表之前的設施等），但乙方承包區域內由于乙方自身原因造成的損壞除外。按照約定向乙方支付補助費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用承包區域。在符合甲方管理規定的前提下，有權對承包區域進行合理的裝飾裝修，但需提前告知甲方并獲得同意。有權要求甲方按照協議約定支付補助費用。2.義務按照本協議約定的用途使用承包區域，不得擅自改變其用途。負責承包區域內的日常維護和保養，包括但不限于門窗、水電設施等，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守甲方制定的住房管理規定，包括但不限于安全、衛生、作息等方面的規定，配合甲方做好相關管理工作。不得在承包區域內從事違法違規活動，不得將承包區域轉租給他人。按時支付因使用承包區域而產生的水電費等相關費用（如有）。三、補助費用及支付方式1.補助費用標準：甲方每月向乙方支付補助費用人民幣[X]元。該費用涵蓋了乙方使用承包區域的部分成本補償及基于本協議的相關補助。2.支付方式：甲方應在每月的[具體支付日期]前，將當月補助費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。如需終止協議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付補助費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期未支付的補助費用及違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常使用承包區域，甲方應按照補助費用的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定使用承包區域，擅自改變用途或從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空承包區域。乙方應按照補助費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定對承包區域進行維護保養，導致該區域損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方同意擅自轉租承包區域，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的全部費用，并按照補助費用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。