企業被拆遷補償協議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（被拆遷企業）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，對乙方位于[被拆遷企業地址]的企業進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方企業拆遷補償事宜達成如下協議：一、被拆遷標的物及服務具體描述（一）土地及地上建筑物1.乙方被拆遷的土地位于[詳細土地位置]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[土地使用證編號]。2.地上建筑物包括[列舉主要建筑物名稱、結構、層數、建筑面積等詳細信息]，總建筑面積為[X]平方米。具體建筑物情況見附件一《地上建筑物清單》。（二）附屬設施1.廠區內的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施名稱，如圍墻、道路、綠化、水電設施、通訊設施、污水處理設施等]。附屬設施的詳細情況見附件二《附屬設施清單》。2.乙方擁有的機器設備及存貨等情況見附件三《機器設備及存貨清單》。（三）企業經營相關權益1.乙方因企業經營所擁有的各類證照，包括但不限于營業執照、稅務登記證、行業許可證等，在本協議簽訂后，乙方應積極配合甲方辦理相關證照的注銷或變更手續，由此產生的費用按照法律法規規定及本協議約定承擔。2.乙方在該地塊上經營所形成的品牌價值、客戶資源、商業信譽等無形資產，甲方應給予合理考慮，并在拆遷補償中予以適當體現。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方企業進行拆遷，并要求乙方按照約定的時間和方式騰空并交付被拆遷場地。在拆遷過程中，有權對乙方提供的相關資料進行審查核實，如發現乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，有權要求乙方承擔相應法律責任，并按照本協議約定調整補償金額或解除協議。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷相關的審批手續，確保拆遷工作合法合規進行。對乙方在拆遷過程中遇到的合理困難，應積極協助解決。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得拆遷補償款及相關獎勵。有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式履行義務，如甲方未履行或不當履行，乙方有權追究甲方的違約責任。在拆遷過程中，有權要求甲方對其合法權益進行保護，如因甲方原因導致乙方合法權益受損，乙方有權要求甲方賠償損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷場地，確保拆遷工作順利進行。向甲方提供真實、準確、完整的與被拆遷標的物相關的資料，包括但不限于土地及房屋權屬證書、設備清單、財務賬目等。積極配合甲方辦理拆遷相關手續，協助甲方做好拆遷過程中的各項工作。三、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款總額經甲乙雙方協商一致，本次乙方企業拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）各項補償明細1.土地補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。計算依據為[土地評估價值及相關補償標準說明]。2.地上建筑物補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。根據地上建筑物的評估價值及成新率等因素確定，具體評估報告見附件四《地上建筑物評估報告》。3.附屬設施補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。按照附屬設施的評估價值計算，評估明細見附件二。4.機器設備補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。依據機器設備的評估價值、搬遷費用等綜合確定，評估報告見附件五《機器設備評估報告》。5.存貨補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。根據乙方提供的存貨清單及市場價值評估確定，存貨清單見附件三。6.停產停業損失補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。按照乙方上一年度的經營利潤及相關補償標準計算，具體計算方式為[詳細說明計算方法]。7.搬遷費用補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。包括乙方企業搬遷過程中的運輸費、安裝調試費等實際發生的合理費用，相關費用憑證見附件六。8.其他補償款（如有）：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[詳細說明其他補償項目及金額確定依據]。（三）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方騰空并交付被拆遷場地，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（四）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、拆遷期限及場地交付（一）拆遷期限甲方應在本協議簽訂后[X]日內開始拆遷工作，并在[具體拆遷期限]內完成全部拆遷工作。因不可抗力或政府相關部門原因導致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。（二）場地交付乙方應在甲方支付預付款后[X]日內開始騰空被拆遷場地，并在拆遷期限屆滿前將騰空后的場地交付給甲方。交付時，乙方應確保場地內無任何遺留物品及設施設備，場地達到可拆除狀態。場地交付標準見附件七《場地交付標準》。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已支付款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷工作，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。具體賠償金額根據乙方實際損失情況確定，但最低不低于拆遷補償款總額的[X]%。3.若甲方在拆遷過程中因自身原因導致乙方合法權益受損，如損壞乙方的建筑物、設備等，甲方應負責修復或按照市場價值進行賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷場地，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權調整補償金額或解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及支付相應利息。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方利益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協議約定的義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。