門面火災免責協議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），乙方因[具體使用目的]需使用該門面。為明確雙方在門面使用過程中的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.門面位置：該門面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，門面結構為[具體結構形式]，配套設施包括[列舉相關設施，如水電、消防設施等]。2.使用用途：乙方僅可將該門面用于[明確規定的使用用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取門面使用費用。甲方有權對乙方使用門面的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任。在乙方未按照本協議約定支付費用或存在其他違約行為時，甲方有權采取相應的措施，包括但不限于暫停提供相關服務、解除本協議等，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.義務甲方應確保該門面符合相關法律法規規定的安全使用標準，具備必要的消防、水電等基礎設施，并保證其正常運行。甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方交付門面，并協助乙方辦理相關入駐手續。甲方應對門面的主體結構質量負責，在租賃期間如因門面主體結構問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定的用途合理使用該門面。在乙方按照本協議約定履行各項義務的前提下，乙方有權要求甲方提供必要的協助和服務。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和金額向甲方支付門面使用費用及其他相關費用。乙方應合理使用門面及附屬設施，不得擅自拆除、改建、損壞門面結構及設施設備。如因乙方使用不當造成門面及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，做好門面的消防安全、環境衛生等工作，不得在門面內從事違法違規活動。乙方應按照相關規定配備必要的消防器材，并確保其正常使用。如因乙方原因導致門面發生火災或其他安全事故的，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失。同時，乙方應積極配合甲方及相關部門進行事故處理，并采取措施防止損失擴大。乙方如需對門面進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關審批手續。裝修或改造方案應符合相關法律法規及安全標準，不得影響門面整體結構和其他租戶的正常使用。裝修或改造費用由乙方自行承擔，裝修或改造過程中造成的一切安全事故及損失均由乙方負責。租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應按照原狀返還門面及附屬設施設備。如乙方對門面進行了裝修或改造且無法拆除的，甲方有權要求乙方給予相應補償，或由甲方決定是否接受該裝修或改造部分。三、費用及支付方式1.門面使用費用：乙方應向甲方支付的門面使用費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含門面租金、物業管理費等所有相關費用，但不包括水電費、燃氣費等乙方實際使用產生的費用。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月門面使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、火災免責條款1.在租賃期間，如因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致該門面發生火災，雙方互不承擔責任。但雙方應及時采取措施防止損失擴大，并按照相關法律法規及保險合同的約定處理火災事故。2.若因乙方自身原因（包括但不限于乙方違反消防安全規定、使用電器不當、私拉亂接電線、在門面內違規存放易燃易爆物品等）導致門面發生火災，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失，包括但不限于門面修復費用、甲方及第三方因此遭受的財產損失、人員傷亡賠償費用等。甲方因此遭受的一切損失，乙方應負責全額賠償。乙方應積極配合甲方及相關部門進行火災事故調查和處理，并承擔相應的法律后果。3.如因甲方提供的門面消防設施設備存在質量問題或未能正常運行導致火災發生，甲方應承擔相應責任，并負責賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。但乙方應及時通知甲方并配合甲方采取措施減少損失。五、違約責任1.若一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協議約定支付費用或擅自改變門面用途、損壞門面及設施設備等，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空門面，支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照本協議約定承擔賠償責任。3.如甲方未按照本協議約定交付門面或提供必要的協助和服務，影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方采取補救措施，并按照本協議約定承擔違約責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務或其他附隨義務，給對方造成損失的，應承擔相應賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協議終止日期]。租賃期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_____________________