長輩贈予房子協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______，身份證號：______，聯(lián)系電話：______，家庭住址：______。與乙方關(guān)系：______。乙方（受贈人）：姓名：______，身份證號：______，聯(lián)系電話：______，家庭住址：______。鑒于甲方系乙方之[具體親屬關(guān)系]，甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈予房產(chǎn)的詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位于______，房產(chǎn)證號為：______。2.該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。3.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施情況：客廳：地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板，墻面為[裝修風(fēng)格及材質(zhì)]，吊頂為[吊頂類型]，配備[品牌及型號]的燈具。臥室：均鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板，墻面為[裝修風(fēng)格及材質(zhì)]，安裝有[品牌及型號]的衣柜、床等家具。廚房：整體櫥柜為[品牌及材質(zhì)]，配備[品牌及型號]的爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等廚房電器。衛(wèi)生間：安裝有[品牌及型號]的馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等衛(wèi)浴設(shè)備，浴室柜為[品牌及材質(zhì)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予房產(chǎn)變更登記手續(xù)完成之前，若出現(xiàn)法定情形，有權(quán)撤銷贈予，但需按照法律規(guī)定履行相應(yīng)程序。2.義務(wù)保證對贈予房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)完整權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈予相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理房產(chǎn)過戶登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知贈予房產(chǎn)的真實(shí)狀況，包括房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情況。在贈予房產(chǎn)交付給乙方之前，負(fù)責(zé)維持房屋的正常使用狀態(tài)，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈予及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。在房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)完成后，依法取得贈予房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈予的房產(chǎn)。承擔(dān)辦理房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、登記費(fèi)等。對甲方贈予的房產(chǎn)負(fù)有合理使用、保管的義務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。尊重甲方意愿，在甲方需要時，給予甲方必要的居住便利或協(xié)助。三、贈予房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，將贈予房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為：______（可選擇自行交接、公證交接等方式，并詳細(xì)說明交接的具體內(nèi)容，如鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料的交接）。2.自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)歸乙方所有，但在未辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)之前，乙方不得擅自處分該房產(chǎn)。四、房產(chǎn)過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決并順延辦理期限。2.辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)文件及資料，由雙方按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備并提供。如因一方原因?qū)е挛茨芗皶r提供所需文件資料而延誤過戶登記手續(xù)辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)、故意隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵等，應(yīng)向乙方支付贈予房產(chǎn)價值______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自撤銷贈予，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行贈予義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕接受贈予、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、未按時辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)等，甲方有權(quán)要求乙方支付贈予房產(chǎn)價值______%的違約金，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)。若乙方逾期辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)超過______日，每逾期一日應(yīng)按照贈予房產(chǎn)價值的______%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方產(chǎn)生合理的維權(quán)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等），違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議