個(gè)人土地合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.該土地位于__________（具體地址），土地面積為__________平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途為__________，土地性質(zhì)為__________（如：農(nóng)用地、建設(shè)用地等）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：-本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。-在_____年_____月_____日前，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。-剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）在完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后_____日內(nèi)支付。三、土地交付及相關(guān)事項(xiàng)1.甲方應(yīng)在收到第一筆轉(zhuǎn)讓款后的_____日內(nèi)，將該土地及附屬設(shè)施完整交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署交付清單。2.交付前，該土地產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)、管理費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、土地使用權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料。辦理變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，由_____方承擔(dān)（可根據(jù)實(shí)際協(xié)商確定承擔(dān)方）。2.自本協(xié)議生效之日起，乙方即享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益，甲方不得再對(duì)該土地主張任何權(quán)利。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。-保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制權(quán)利的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。-向乙方如實(shí)告知土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地現(xiàn)狀、使用情況、周邊環(huán)境等。-按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地交付和變更登記等相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。-按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。-在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地或協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的____%向乙方支付違約金；逾期超過_____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的____%向甲方支付違約金；逾期超過_____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的____%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲