臨建房轉讓合同協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有臨建房一處，現甲方有意將該臨建房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就臨建房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.臨建房位置：該臨建房位于[具體地點]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.臨建房結構及面積：臨建房為[結構類型，如彩鋼板結構等]，建筑面積為[X]平方米，具體尺寸以實際測量為準。3.附屬設施：臨建房配套有[附屬設施詳細清單，如水電設施、門窗等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該臨建房的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定使用臨建房。2.義務保證對轉讓的臨建房擁有合法的處分權，保證該臨建房未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知臨建房的現狀及存在的問題，包括但不限于質量問題、使用年限、是否符合規劃等情況。在本合同簽訂后[X]日內，協助乙方辦理臨建房的交接手續，將臨建房及附屬設施完好地交付給乙方。負責處理與臨建房相關的原有債權債務關系，確保乙方接手后不因此產生糾紛。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付臨建房及附屬設施。有權在受讓的臨建房范圍內自主使用、經營，但不得違反法律法規及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照法律法規及本合同約定合理使用臨建房及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。在使用臨建房過程中，承擔因自身使用行為產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費等。在本合同履行過程中，如因乙方原因導致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、產權變更及相關手續1.因臨建房性質特殊，目前無法辦理產權登記變更手續。但甲方應協助乙方辦理與臨建房使用相關的必要手續，確保乙方在受讓后能夠合法、正常使用臨建房。2.如日后政策允許辦理臨建房產權變更手續，甲方應積極配合乙方辦理，所需費用由[具體承擔方]承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付臨建房及附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，隱瞞臨建房的真實情況或存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變臨建房的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓款的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字