鋪面租賃定金協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該鋪面"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃該鋪面事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[詳細(xì)地址]，具體位置以所附的平面圖為準(zhǔn)。2.面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該鋪面的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還鋪面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該鋪面租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方，以后每期租金應(yīng)在每期開(kāi)始前[X]日內(nèi)支付給甲方。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金一次性支付給甲方。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、定金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該鋪面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能，并在租賃期限內(nèi)保持該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該鋪面給乙方使用。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r(shí)使用該鋪面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在租賃期限內(nèi)，甲方如需對(duì)該鋪面進(jìn)行維修、改造或其他影響乙方正常使用的行為，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該鋪面租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。6.甲方不得擅自提前解除本協(xié)議，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、定金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е略撲伱婕捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)按時(shí)交還該鋪面給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該鋪面，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。6.乙方不得擅自將該鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。六、鋪面交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將該鋪面交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收清單。2.如發(fā)現(xiàn)該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因未能按時(shí)修復(fù)或整改，導(dǎo)致乙方不能按時(shí)使用該鋪面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、裝修及添附1.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)對(duì)該鋪面進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修方案不得影響該鋪面的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，且裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照以下方式處理裝修及添附：乙方自行拆除其裝修及添附的部分，但不得損壞該鋪面的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。乙方未拆除的裝修及添附部分，甲方有權(quán)要求乙方拆除，如乙方拒絕拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。拆除后如對(duì)該鋪面造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對(duì)于乙方裝修及添附部分，如甲方認(rèn)為有利用價(jià)值且愿意接收的，雙方可協(xié)商確定補(bǔ)償價(jià)格，甲方給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償后，該裝修及添附部分歸甲方所有。八、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該鋪面給乙方使用，或者在租賃期限內(nèi)擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、定金及其他費(fèi)用，或者擅自改變?cè)撲伱娴挠猛尽⒔Y(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用該鋪面的時(shí)間收取租金，并將剩余租金及定金退還給乙方。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)