兄弟合建香火室協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為傳承家族文化，共同建設家族香火室，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、協議背景與目的甲乙雙方秉持對家族傳統的尊重和對先輩的敬仰，決定共同出資、出力合建香火室，用于供奉家族先輩牌位，開展家族祭祀等活動，凝聚家族情感，弘揚家族文化。二、標的物具體描述1.建設地點：位于[詳細地址]，該地塊系[土地來源說明，如家族祖傳宅基地或經合法程序取得的集體土地等]。2.香火室規模與設計香火室占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米、寬[X]米、高[X]米（詳細設計圖紙作為本協議附件一）。香火室主體結構為[結構類型，如磚混結構等]，采用[外墻裝飾材料，如瓷磚等]進行外墻裝飾，內部地面鋪設[地面材料，如大理石等]，墻面進行[墻面處理方式，如粉刷乳膠漆等]處理。香火室內設置神龕，神龕規格為長[X]米、寬[X]米、高[X]米，采用[神龕材質，如木質等]制作，表面進行[裝飾工藝，如雕花等]裝飾，用于供奉家族先輩牌位。3.附屬設施香火室外設置庭院，庭院面積為[X]平方米，采用[庭院地面鋪設材料，如地磚等]進行地面鋪設，周邊設置圍欄，圍欄高度為[X]米，材質為[圍欄材質，如鐵藝等]。庭院內設置綠化區域，種植[列舉種植的植物種類，如松柏等]，并設置供家族成員休息的長椅，長椅數量為[X]個，材質為[長椅材質，如木質等]。香火室配套建設衛生間，衛生間面積為[X]平方米，內部設置[衛生潔具種類，如馬桶、洗手盆等]，墻面和地面進行防水處理，采用[防水處理材料，如防水涂料等]。三、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權參與香火室建設過程中的各項決策，包括但不限于設計方案、施工單位選擇、材料采購等。對香火室建設資金的使用情況享有知情權和監督權。在香火室建成后，享有按照家族傳統和習俗使用香火室的權利。2.義務按照本協議約定的出資比例，按時足額向雙方共同指定的賬戶繳納建設資金。甲方出資比例為[X]%，即人民幣[X]元。協助乙方辦理香火室建設過程中所需的各項手續，如土地審批、規劃許可等，提供必要的證明文件和資料。參與香火室建設的監督工作，確保工程質量和進度符合要求。如發現施工過程中存在問題，應及時與乙方溝通并協商解決。負責協調家族內部關系，確保家族成員對香火室建設的支持與配合，避免因家族事務影響建設工作的順利進行。乙方權利義務1.權利同甲方一樣，享有參與香火室建設過程中各項決策的權利。對香火室建設資金的使用情況進行監督，確保資金使用合理、透明。在香火室建成后，享有與甲方同等的使用權利，并可根據家族傳統和習俗提出合理的使用建議。2.義務按照本協議約定的出資比例，按時足額繳納建設資金。乙方出資比例為[X]%，即人民幣[X]元。負責聯系和聘請有資質的設計單位和施工單位，簽訂相關合同，并確保設計方案和施工質量符合本協議要求以及國家相關規范標準。定期向甲方匯報香火室建設進度，及時反饋建設過程中出現的問題和困難，與甲方共同協商解決方案。負責施工現場的管理工作，確保施工安全，協調施工單位與周邊居民的關系，避免因施工造成糾紛。四、資金管理與使用1.資金賬戶設立雙方共同指定以[開戶銀行名稱]為開戶銀行，以[賬戶名稱]為賬戶名開設專門的香火室建設資金賬戶。該賬戶由雙方共同管理，任何一方使用資金時需經另一方書面同意。2.資金使用范圍建設資金主要用于香火室的土地購置、設計費用、建筑材料采購、施工費用、附屬設施建設費用以及與建設相關的其他費用（如水電費、管理費等）。3.資金使用流程由乙方根據工程進度和實際需要，編制資金使用計劃，提交給甲方審核。經甲方審核同意后，乙方按照資金使用計劃向施工單位或供應商支付款項。支付款項時，需提供合法有效的發票或收據。每筆資金支付后，乙方應及時將支付憑證復印件提交給甲方備案，以便雙方核對資金使用情況。五、建設工程管理1.施工單位選擇乙方負責通過公開招標或邀請招標等方式選擇具有相應資質和良好信譽的施工單位。施工單位確定后，甲乙雙方應共同與施工單位簽訂施工合同，明確雙方權利義務以及工程質量、進度、安全等要求。2.工程質量監督甲乙雙方共同委托具有資質的工程監理單位對香火室建設工程進行全程監理。監理單位應按照國家相關規范標準和施工合同要求，對工程質量、進度、安全等進行嚴格監督檢查。甲乙雙方有權隨時對施工現場進行檢查，如發現工程質量問題或安全隱患，應及時要求施工單位整改。施工單位拒不整改的，甲乙雙方有權采取相應措施，直至解除施工合同，并要求施工單位承擔違約責任。3.工程進度控制乙方應根據施工合同約定的工期，制定詳細的工程進度計劃，并定期向甲方匯報工程進度情況。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程進度延誤，乙方應及時通知甲方，并采取措施盡量減少延誤時間。延誤原因消除后，乙方應盡快恢復施工，確保工程按時竣工。六、工程驗收1.驗收標準香火室建設工程竣工后，應按照國家相關規范標準、設計文件要求以及本協議約定進行驗收。驗收內容包括工程質量、工程外觀、附屬設施等方面。2.驗收程序施工單位完成工程施工后，應向乙方提交工程竣工報告，并通知甲乙雙方進行初步驗收。甲乙雙方共同組織相關人員對工程進行初步驗收，如發現問題，應要求施工單位限期整改。整改完成后，再次進行初步驗收，直至初步驗收合格。初步驗收合格后，甲乙雙方共同委托具有資質的檢測機構對工程質量進行檢測，檢測合格后，雙方組織正式驗收。正式驗收時，施工單位應提交工程竣工資料，包括工程竣工圖、施工記錄、質量檢驗報告、材料設備合格證等。正式驗收合格后，甲乙雙方簽署工程竣工驗收報告，作為工程交付使用的依據。七、產權歸屬與使用1.產權歸屬香火室及附屬設施建成后，其產權歸甲乙雙方共同所有，雙方按照出資比例享有相應的產權份額。甲乙雙方應共同辦理產權登記手續，登記時注明雙方的產權份額。2.使用方式香火室用于供奉家族先輩牌位，開展家族祭祀等活動。甲乙雙方應按照家族傳統和習俗共同使用香火室，不得擅自改變其用途。家族成員如需使用香火室，應提前向甲乙雙方提出申請，經雙方同意后方可使用。使用過程中應遵守家族規定和香火室管理規定，愛護室內設施和環境衛生。甲乙雙方有權對香火室的使用情況進行監督，如發現有違反規定的行為，有權制止并要求改正。八、維護與管理1.日常維護甲乙雙方共同負責香火室及附屬設施的日常維護工作，確保其正常使用和安全。日常維護費用由雙方按照出資比例分擔。定期對香火室內外進行清潔打掃，保持環境衛生整潔。檢查和維護神龕、長椅、圍欄等設施，如有損壞應及時修復或更換。對庭院內的綠化植物進行澆水、施肥、修剪等養護工作，確保植物生長良好。2.重大修繕如遇香火室及附屬設施出現重大損壞或需要進行較大規模的修繕，甲乙雙方應共同協商修繕方案，并按照出資比例分擔修繕費用。重大修繕事項需經雙方書面同意后方可實施。3.管理規定制定甲乙雙方應共同制定香火室管理規定，明確使用范圍、使用時間、環境衛生要求、安全注意事項等內容。家族成員使用香火室時應遵守管理規定，甲乙雙方有權對違反規定的行為進行處罰，處罰方式包括警告、罰款、限制使用等。九、違約責任1.出資違約若甲方未按照本協議約定的出資比例和時間繳納建設資金，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的出資比例和時間繳納建設資金，同樣每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.工程建設違約若施工單位因乙方原因未能按照施工合同約定的質量、進度、安全等要求完成工程建設，乙方應承擔違約責任，負責督促施工單位整改，并賠償甲方因此遭受的損失。如因工程質量問題導致香火室出現安全隱患或其他問題，乙方應負責修復并承擔全部費用。若因甲方原因影響工程建設順利進行，導致工程延誤或出現質量問題，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.產權與使用違約若一方擅自改變香火室的用途或未經另一方同意將其產權份額轉讓、抵押等，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因此給對方造成的全部損失。若一方違反香火室管理規定，擅自允許他人違規使用香火室，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，同時另一方有權要求違規方停止違規行為，并采取相應措施消除影響。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議