借孩子名譽買房協議書?甲方（出借名譽方）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方（借名買房方）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于乙方因[具體原因]，希望以甲方孩子（姓名：______，身份證號：______，以下簡稱"孩子"）的名義購買房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息乙方所借名購買的房產位于[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房產證號為[具體編號]。2.房屋現狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、家具家電等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定使用孩子名義購房，并按照約定履行相關義務。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對房屋的使用、處分等情況進行監督。2.義務配合乙方提供孩子的身份證明等相關資料用于購房手續辦理。不得擅自以孩子名義對房屋進行任何有損乙方權益的行為，包括但不限于出售、抵押、贈與等。協助乙方辦理與房屋相關的各種手續，如過戶登記、產權變更等，因協助辦理手續產生的合理費用由[雙方協商承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權以孩子名義實際出資購買并占有、使用該房屋。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對房屋進行裝修、改造、出租等合理使用行為。2.義務承擔購房過程中產生的全部費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業費、水電費等與房屋相關的一切費用。按照本協議約定的用途使用房屋，不得將房屋用于違法違規或損害他人利益的活動。未經甲方書面同意，不得擅自變更房屋的產權登記信息或對房屋進行超出合理范圍的處分行為。若房屋產生任何債務糾紛或法律責任，由乙方承擔全部責任，確保甲方及孩子不因此遭受任何損失。三、購房款項支付1.乙方應按照購房合同約定的付款方式和時間，將購房款項足額支付至指定賬戶。具體付款明細如下：[付款時間1]：支付購房定金______元。[付款時間2]：支付首付款______元。[付款時間3]：辦理銀行貸款，貸款金額為______元，乙方應按照銀行要求按時還款，確保不產生逾期還款記錄。若因乙方逾期還款導致甲方或孩子產生不良信用記錄或其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。2.乙方應向甲方提供每次付款的憑證，以備核查。四、房屋使用與管理1.自房屋交付之日起，乙方有權對房屋進行裝修、使用和管理，但應遵守國家法律法規及小區物業管理規定。2.乙方應按時繳納房屋的物業費、水電費、燃氣費等各項費用，若因乙方未按時繳費導致甲方或孩子產生額外費用或損失，乙方應負責賠償。3.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租、轉借他人使用。若乙方確需出租房屋，應提前通知甲方，并將租賃合同副本交予甲方備案。租金收益歸乙方所有，但乙方應按照國家法律法規繳納相關稅費。五、產權歸屬與變更1.雙方確認，雖房屋登記在孩子名下，但實際產權歸乙方所有。乙方享有房屋的占有、使用、收益及處分權（在本協議約定范圍內）。2.在滿足以下條件時，乙方有權要求甲方協助辦理房屋產權變更登記手續至乙方名下：乙方已按照本協議約定履行完畢所有義務，包括但不限于按時足額支付購房款項、無逾期還款記錄、無任何債務糾紛等。該房屋不存在任何權利限制，如查封、抵押等情況。辦理產權變更登記手續所需的費用由[雙方協商承擔方]承擔。3.甲方應在接到乙方辦理產權變更登記手續的書面通知后[具體時間]內，積極協助乙方辦理相關手續，提供必要的身份證明、簽字等文件。若因甲方原因導致未能按時辦理產權變更登記手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自以孩子名義對房屋進行有損乙方權益的行為，甲方應負責恢復房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定支付購房款項或履行其他義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方或孩子造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自變更房屋產權登記信息或對房屋進行超出合理范圍的處分行為，乙方應立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，要求乙方返還房屋，乙方已支付的款項扣除違約金后予以退還。4.如因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府政策等原因產生的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與