贈送面積賠償協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方在[具體項目名稱]中，向乙方贈送了一定面積的房產權益（以下簡稱"贈送面積"），為明確雙方在贈送面積相關事宜上的權利義務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、贈送面積的具體描述（一）贈送面積的位置贈送面積位于[具體樓盤名稱][具體棟號][具體房號]房屋內，詳細位置為[描述贈送面積在房屋內的具體部位，如陽臺外延拓展部分、入戶花園、設備平臺改造部分等]。（二）贈送面積的范圍及尺寸1.贈送面積范圍包括但不限于上述位置的[詳細列舉贈送部分所涵蓋的空間范圍，例如：從陽臺左側欄桿起至右側欄桿外延[X]厘米的空間、入戶花園以花園圍欄為界向內拓展[X]平方米的區域等]。2.贈送面積的尺寸經雙方現場測量及確認，具體如下：長度：[X]米；寬度：[X]米；面積：[X]平方米（以最終實際測量為準，若測量面積與本協議約定面積存在差異，以本協議約定的面積計算方式及調整條款為準）。（三）贈送面積的使用性質贈送面積僅供乙方個人居住使用，不得用于商業經營、違法活動或其他損害公共利益及違反法律法規的用途。乙方應確保在使用贈送面積過程中符合小區物業管理規定及相關法律法規要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定，在房屋交付時向乙方交付符合約定條件的贈送面積。甲方有權對贈送面積的建設、施工過程進行監督管理，確保贈送面積的建設質量符合相關標準及本協議約定。在乙方違反本協議約定使用贈送面積或存在其他損害甲方權益的行為時，甲方有權要求乙方停止違約行為，并采取相應措施消除違約影響，如乙方拒不改正，甲方有權追究乙方的違約責任。2.義務甲方應按照本協議約定及相關法律法規的要求，負責贈送面積的建設、施工工作，確保贈送面積的建設質量符合國家及地方現行的建筑工程質量標準和安全規范。甲方應在房屋交付前，將贈送面積與房屋主體部分進行合理連接，確保贈送面積與房屋主體結構安全可靠，并保證贈送面積的正常使用功能。甲方應協助乙方辦理與贈送面積相關的產權登記手續（如有），提供必要的文件和資料，并按照法律法規規定承擔相應的費用。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在房屋交付后，按照本協議約定合法使用贈送面積。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，確保贈送面積的建設質量及正常使用功能。在甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用贈送面積或遭受其他損失時，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務乙方應按照本協議約定的使用性質使用贈送面積，不得擅自改變其用途或進行違法違規改造。乙方應合理使用贈送面積，不得對贈送面積進行過度裝修或其他損害其結構安全及正常使用功能的行為。乙方應承擔因使用贈送面積而產生的相關費用，如物業管理費、水電費、修繕費等。乙方應配合甲方及相關部門進行與贈送面積有關的檢查、驗收等工作，提供必要的協助。三、面積確認及調整（一）面積確認1.在房屋交付前，雙方應共同對贈送面積進行現場測量確認。測量工作應由雙方認可的具有專業資質的測量機構進行，測量結果應以書面報告形式為準。2.如測量結果與本協議約定的贈送面積尺寸及面積相符，則雙方簽署面積確認書；如測量結果與本協議約定存在差異，雙方應根據本協議約定的面積計算方式及調整條款進行處理。（二）面積調整1.若因不可抗力、政府規劃調整、設計變更等不可預見、不可避免的原因導致贈送面積的尺寸、面積或使用性質發生變化，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。2.如贈送面積的變化對乙方使用造成實質性影響，雙方應協商調整本協議相關條款，以保障乙方的合法權益。調整后的贈送面積尺寸、面積及使用性質應在補充協議中明確約定，并作為本協議的組成部分。3.若贈送面積減少，甲方應按照減少面積占原贈送面積的比例，以房屋單價為基礎，向乙方退還相應的購房款。退還金額的計算公式為：退還金額=房屋單價×減少面積。4.若贈送面積增加，增加部分的權益歸乙方所有，乙方無需向甲方支付額外費用。但甲方應確保增加部分的建設質量符合相關標準及本協議約定，并協助乙方辦理與增加部分相關的產權登記手續（如有）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、質量標準交付贈送面積，每逾期一日，應按照贈送面積價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照贈送面積價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的贈送面積不符合本協議約定的質量標準或使用功能要求，甲方應負責在合理期限內進行修復或整改。如因甲方原因導致乙方無法正常使用贈送面積，甲方應按照贈送面積價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。經多次修復仍無法達到約定標準的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照贈送面積價值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理贈送面積相關的產權登記手續（如有），導致乙方無法取得相應產權的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的使用性質使用贈送面積，擅自改變其用途或進行違法違規改造，甲方有權要求乙方限期改正。乙方在限期內未改正的，每逾期一日，應按照贈送面積價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導致贈送面積損壞或存在安全隱患，乙方應負責修復或整改，并承擔相應費用。如乙方的行為給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定合理使用贈送面積，對贈送面積進行過度裝修或其他損害其結構安全及正常使用功能的行為，甲方有權要求乙方停止違約行為，并恢復贈送面積原狀。乙方拒不執行的，甲方有權自行或委托第三方進行修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照贈送面積價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定承擔因使用贈送面積而產生的相關費用，逾期超過[X]日的，每逾期一日，應按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。經甲方書面催告后仍不支付的，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費用為止。由此給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效及變更1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（二）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址及聯系電話為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件等，均以書面形式送達對方在本協議中填寫的聯系地址。如以郵寄方式送達，自郵件發出之日起[X]日后視為送達；如以專人送達方式送達，送達人簽字確認即視為送達。（三）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（四）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方