茶樓轉讓合同協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其經營的茶樓，乙方愿意受讓該茶樓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、茶樓基本情況1.茶樓位置：該茶樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地使用性質為[商業/其他]。2.經營范圍：主要經營各類茶飲、茶點，同時提供休閑娛樂空間，包括但不限于棋牌、茶藝表演等服務。3.裝修及設施設備：茶樓整體裝修風格為[具體風格]，裝修狀況良好，配套設施設備齊全且能正常使用，包括但不限于桌椅、茶具、空調、音響設備、監控設備、收銀系統等，具體設施設備清單見本協議附件一。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方同意向甲方支付茶樓轉讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓款包含茶樓現有裝修、設備設施、庫存商品、客戶資源以及該茶樓經營相關的一切權益，但不包括轉讓前該茶樓所產生的任何稅費、水電費、物業費等費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：在甲方完成茶樓交接手續且乙方確認無異議后的[X]日內，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在本協議簽訂之日起[X]個月內支付完畢。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務：保證對擬轉讓的茶樓擁有合法的處分權，保證該茶樓不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。負責處理轉讓前茶樓所產生的稅費、水電費、物業費等各項費用，并向乙方提供相關繳費憑證。在本協議簽訂后至茶樓交接完成前，妥善保管茶樓的裝修、設備設施等資產，不得擅自損壞或處置。協助乙方辦理茶樓經營所需的各類證照變更手續，如因甲方原因導致無法辦理變更手續或變更手續延誤，甲方應承擔相應的違約責任。向乙方如實告知茶樓的經營狀況、客戶資源情況等信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式履行茶樓交接義務。有權在茶樓交接后，按照自己的意愿經營管理該茶樓。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在茶樓交接過程中，積極配合甲方完成交接工作，對交接的資產進行清點、驗收。接手茶樓后，依法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，承擔因經營該茶樓產生的一切稅費、水電費、物業費等費用。不得擅自改變茶樓的經營性質、經營范圍及裝修風格等，如需進行合理調整，應提前告知甲方并征得甲方同意。四、茶樓交接1.交接時間：雙方應在乙方支付首付款后的[X]日內完成茶樓的交接工作。2.交接內容：甲方應將茶樓的房屋租賃合同原件及相關附屬設施設備、庫存商品、客戶資料等全部移交給乙方，并在交接清單上簽字確認。交接清單作為本協議的附件二，與本協議具有同等法律效力。甲方應向乙方提供茶樓的營業執照、食品經營許可證、衛生許可證等相關證照的原件及復印件，并協助乙方辦理證照變更手續。甲方應將茶樓的裝修圖紙、設備設施的購買合同及維修保養記錄等資料移交給乙方，以便乙方后續經營管理。3.交接手續辦理：雙方在茶樓交接現場共同對交接內容進行清點、核實，無誤后簽訂交接確認書。交接確認書應明確交接的時間、內容、雙方責任等事項。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報茶樓的經營狀況、客戶資源情況等信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為準。若因甲方原因導致茶樓存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常經營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在茶樓交接過程中故意刁難甲方，不配合交接工作或擅自損壞交接資產的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額以受損資產的實際價值為準。若乙方未經甲方同意擅自改變茶樓的經營性質、經營范圍及裝修風格等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向茶樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。若本協議的條款與補