農村村上買墳地協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有購買墳地的需求，甲方同意出售其所在農村村上的特定墳地給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.墳地位置該墳地位于[農村具體村名][詳細地理位置描述]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。墳地面積為[X]平方米，具體面積以實地測量為準。2.墳地性質此墳地為農村集體所有土地上規劃用于喪葬的特定區域，土地性質為[集體土地性質說明]。甲方保證該墳地已取得村上關于喪葬用地的合法審批手續，符合農村喪葬習俗及相關法律法規要求。3.附屬設施墳地內已具備基本的墓穴設施，包括[墓穴具體規格描述，如墓穴尺寸、深度等]。墳地周邊配備有必要的道路及綠化設施，以方便通行和維護墓園環境。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的墳地購買款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對出售的墳地擁有合法處分權，且該墳地不存在任何權屬糾紛或爭議。向乙方提供墳地的相關審批手續及證明文件，確保乙方購買的墳地合法合規。在乙方支付全部款項后，協助乙方辦理墳地使用的相關手續，如登記備案等（如有需要）。負責維護墳地周邊公共區域的環境衛生及基礎設施的正常使用，確保乙方使用墳地的便利性。尊重乙方對墳地的使用權益，不得干涉乙方按照當地習俗進行正常的喪葬活動，但乙方的行為應符合法律法規及農村公序良俗。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用購買的墳地，包括進行喪葬活動及后續的祭掃等。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付墳地購買款項。嚴格按照農村喪葬習俗及相關法律法規使用墳地，不得進行違法違規或損害公共利益的行為。負責墳地內墓穴及其附屬設施的日常維護和管理，保持墳地的整潔和莊嚴。如需對墳地進行改造或擴建，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。在使用墳地過程中，如因乙方原因造成第三方人身或財產損害的，由乙方承擔全部法律責任。三、價款及支付方式1.墳地價款乙方應向甲方支付的墳地購買價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式雙方約定采用以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部墳地購買款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，支付價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方協助乙方辦理完墳地使用相關手續（如有需要）后的[X]日內，乙方支付價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在墳地交付使用后的[X]日內，乙方支付剩余價款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在乙方支付全部款項后的[X]日內，將墳地交付給乙方使用。2.交付方式雙方應在交付當日進行現場交接，甲方應向乙方提供墳地的相關資料及鑰匙（如有），并共同確認墳地的現狀及設施情況。交接完成后，雙方應簽署書面的交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付墳地，每逾期一日，應按照墳地購買價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方出售的墳地存在權屬糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常使用墳地的，甲方應負責解決糾紛或消除瑕疵，并按照墳地購買價款的[X]%向乙方支付違約金；若因此給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并應按照墳地購買價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定使用墳地，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復墳地原狀；若乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權解除本協議，收回墳地，乙方已支付的款項不予退還，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件