合作人分房合同協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方基于特定的合作關系，共同參與了[項目名稱]，現對合作過程中涉及的房產分配事宜達成如下協議：一、合作項目概述甲乙雙方合作的[項目名稱]，位于[項目地點]，該項目主要涉及[具體項目內容簡述]。在項目推進過程中，通過雙方的共同努力，獲得了位于[房產具體地址]的房產，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業/住宅等具體用途]。二、標的物具體描述1.房產位置：詳細地址為[具體門牌號、樓層等信息]。2.建筑面積：經專業測量機構測量，確定為[X]平方米，以房產證登記面積為準，如有差異，雙方同意按照實際面積進行調整。3.房產現狀：該房產目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態]，內部設施包括[列舉主要設施設備，如水電線路、門窗等]。4.產權情況：該房產產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，甲方和乙方對該房產擁有合法的權益份額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，享有分配到的房產相應份額的所有權、使用權、收益權等權益。有權對其享有的房產份額進行合法處置，包括但不限于轉讓、出租等，但需提前通知乙方并保障乙方的優先購買權和知情權。2.義務按照本協議約定的時間、方式和條件，配合乙方辦理房產分配的相關手續，如產權登記變更等。承擔其享有的房產份額在辦理手續過程中依法應繳納的各項稅費。保證其提供的與房產分配相關的資料真實、合法、有效，如有虛假應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，享有分配到的房產相應份額的所有權、使用權、收益權等權益。有權對其享有的房產份額進行合法處置，包括但不限于轉讓、出租等，但需提前通知甲方并保障甲方的優先購買權和知情權。2.義務按照本協議約定的時間、方式和條件，配合甲方辦理房產分配的相關手續，如產權登記變更等。承擔其享有的房產份額在辦理手續過程中依法應繳納的各項稅費。保證其提供的與房產分配相關的資料真實、合法、有效，如有虛假應承擔由此給甲方造成的一切損失。四、房產分配比例及方式1.經雙方協商一致，確定甲方在該房產中所占份額為[X]%，乙方在該房產中所占份額為[X]%。2.分配方式為：按照房產現狀，以建筑面積為依據，根據上述份額比例進行實物分割。具體分割方案如下：[詳細描述分割的具體樓層、房間等具體位置，如從第幾層的第幾間到第幾間歸甲方，其余歸乙方等]。3.如因房產結構等原因無法按照上述方式進行實物分割的，雙方同意采取作價補償的方式進行處理。即由獲得房產整體的一方按照評估機構評估的房產市場價值，向另一方支付相應的補償款，補償款支付完畢后，另一方放棄其在該房產中的相應份額權益。評估費用由雙方按照各自房產份額比例分擔。五、房產交付及相關手續辦理1.交付時間：本協議生效之日起[X]個工作日內，雙方應完成房產的交付手續。交付時，雙方應共同對房產現狀進行確認，并簽署書面的交付確認書。2.產權登記手續：雙方應在房產交付后的[X]個工作日內，共同向不動產登記機構申請辦理產權登記變更手續，將雙方各自享有的房產份額登記在各自名下。辦理產權登記變更手續所需的費用，按照本協議第三條約定由雙方各自承擔。3.在辦理產權登記變更手續過程中，如因政策法規等原因需要提供額外的資料或證明文件，雙方應積極配合提供，并按照要求完成相關手續。如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，該方應承擔由此給另一方造成的一切損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式和條件配合乙方辦理房產分配及相關手續，每逾期一日，應按照房產總價值的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照房產總價值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式和條件配合甲方辦理房產分配及相關手續，每逾期一日，應按照房產總價值的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照房產總價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若一方違反本協議約定擅自處置其享有的房產份額，該處置行為無效，并應按照房產總價值的[X]%向另一方支付違約金。如因該違約行為給另一方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.雙方應保證提供的與房產分配相關的資料真實、合法、有效，如一方提供虛假資料導致另一方遭受損失的，提供虛假資料方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如