陽(yáng)臺(tái)土建施工協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其房屋的陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行土建施工，乙方具備從事相關(guān)土建施工的資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方陽(yáng)臺(tái)土建施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程地點(diǎn)甲方房屋地址：__________________（二）工程內(nèi)容及要求1.陽(yáng)臺(tái)土建施工具體內(nèi)容拆除原有陽(yáng)臺(tái)非承重墻體及相關(guān)障礙物，確保拆除工作安全、徹底，不對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)造成影響。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)。按照甲方提供的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)圖紙或雙方商定的改造方案，進(jìn)行陽(yáng)臺(tái)基礎(chǔ)建設(shè)，包括但不限于澆筑混凝土基礎(chǔ)、鋪設(shè)鋼筋等，確保基礎(chǔ)牢固、穩(wěn)定，符合建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)。搭建陽(yáng)臺(tái)主體結(jié)構(gòu)，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，如合格的磚塊、水泥、鋼材等，按照規(guī)范的施工工藝進(jìn)行砌墻、安裝梁、柱等作業(yè)，保證結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和穩(wěn)定性，滿足居住使用要求。對(duì)陽(yáng)臺(tái)墻面進(jìn)行抹灰處理，要求墻面平整、光滑，無(wú)裂縫、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題，抹灰厚度均勻一致，陰陽(yáng)角順直。安裝陽(yáng)臺(tái)門窗，門窗材質(zhì)需符合甲方要求及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的密封性、隔音性和隔熱性，安裝應(yīng)牢固、端正，開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密。對(duì)陽(yáng)臺(tái)地面進(jìn)行防水處理，采用優(yōu)質(zhì)的防水材料，按照規(guī)定的施工流程進(jìn)行施工，確保地面防水效果良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。在防水處理完成后，進(jìn)行閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)施工。根據(jù)甲方需求，在陽(yáng)臺(tái)適當(dāng)位置預(yù)留水電線路管道鋪設(shè)空間，并按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行初步布線布管，為后續(xù)水電安裝做好準(zhǔn)備。管道鋪設(shè)應(yīng)橫平豎直，固定牢固，接口處密封良好。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，每道工序完成后應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格要求，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。（三）工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為_(kāi)_____年____月____日，預(yù)計(jì)竣工日期為_(kāi)_____年____月____日，總工期為_(kāi)_____天。具體開(kāi)工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本協(xié)議的約定對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。在乙方不履行或不當(dāng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、陽(yáng)臺(tái)改造設(shè)計(jì)方案等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付工程款。為乙方施工提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的水電供應(yīng)、臨時(shí)堆放材料的場(chǎng)地等，但乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)，施工結(jié)束后負(fù)責(zé)清理恢復(fù)原狀。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付工程款。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或施工條件發(fā)生變化等原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾宇~外工作量，有權(quán)要求甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議并支付相應(yīng)的工程款。在甲方不履行或不當(dāng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)具備從事本工程施工所需的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，并向甲方提供復(fù)印件備案。組織具有相應(yīng)資格證書的專業(yè)施工人員進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和工期要求進(jìn)行施工，確保施工安全，文明施工。在施工過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、佩戴安全帽等，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的一切損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好施工記錄，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。在施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備等，不得擅自挪用或損壞。工程竣工后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將剩余材料、設(shè)備等清理運(yùn)出，并負(fù)責(zé)恢復(fù)施工現(xiàn)場(chǎng)的原狀。對(duì)本工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)滲漏、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本工程合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.工程進(jìn)度款：在工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；在陽(yáng)臺(tái)主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；在墻面抹灰、門窗安裝、地面防水等主要工程內(nèi)容完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。4.質(zhì)量保證金：工程款的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。質(zhì)量保證金在質(zhì)量保修期屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。（三）工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，由乙方按照設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料。2.乙方應(yīng)對(duì)采購(gòu)的材料設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)更換。在材料設(shè)備到貨前，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方有權(quán)對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如甲方提出異議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，直至符合要求。3.因乙方采購(gòu)的材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或造成其他損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、工程變更1.本工程施工過(guò)程中，如因甲方原因需要變更工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝或工期等，甲方應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，工程款應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的工程量進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的工程款支付方式按照本協(xié)議約定的工程款支付方式執(zhí)行。3.因乙方擅自變更工程內(nèi)容或施工工藝導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題、工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，視為工程已通過(guò)驗(yàn)收。但因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的質(zhì)量隱患及損失，乙方仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金。因甲方逾期支付工程款導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。2.如甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需的資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格要求。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并返還已收取的工程款。乙方已完工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，甲方按照已完工程價(jià)款的[X%]支付給乙方；經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除已完工程，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失。3.如乙方采購(gòu)的材料設(shè)備不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的一切損失。4.如乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的一切損失。如因乙方安全事故給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.如乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，否則甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民