食品車間租用協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方從事食品生產經營活動，需要租用食品車間，甲方擁有符合條件的食品車間可供出租，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃車間位置：甲方將位于[具體地址]的食品車間出租給乙方使用，該車間建筑面積為[X]平方米，包含生產區域、倉儲區域及配套的辦公區域等。2.車間設施設備：車間內配備有[列舉主要生產設備名稱及數量，如[設備名稱1][X]臺、[設備名稱2][X]臺等]、通風設備、照明設備、消防設備等，確保車間能夠滿足乙方食品生產的基本需求。3.配套服務：甲方提供車間的日常水電供應、安全保衛服務、衛生清潔服務（包括車間內部及公共區域），并協助乙方辦理與食品生產相關的許可證等手續（費用由乙方承擔）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年/一年]調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具合法有效的發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及其他費用。對租賃車間及設施設備進行定期檢查，如發現乙方有損壞或違規使用的情況，有權要求乙方修復或賠償。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回車間的，應提前通知乙方，并協助乙方解決相關問題。2.義務保證租賃車間及設施設備符合國家相關食品安全標準和使用要求，具備合法的產權或使用權，并向乙方提供相關證明文件。按照本協議約定提供水電供應、安全保衛、衛生清潔等配套服務，確保乙方正常生產經營。負責對車間及設施設備進行定期維護保養，確保其正常運行。如因甲方原因導致車間及設施設備出現故障影響乙方生產的，甲方應承擔相應的維修責任和損失賠償責任。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自進入租賃車間干擾乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用租賃車間及設施設備。有權要求甲方按照本協議約定提供配套服務。在租賃期限屆滿或提前解除本協議后，有權要求甲方按照本協議約定退還剩余租金及押金。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。按照食品生產相關法律法規及行業規范，合法使用租賃車間及設施設備，不得擅自改變其用途或進行違法違規生產經營活動。負責租賃車間內部的食品安全管理工作，確保食品生產符合國家相關標準和要求。妥善保管租賃車間及設施設備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應負責修復或賠償。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將租賃車間轉租給第三方。遵守甲方制定的各項規章制度，如安全管理制度、衛生管理制度等。五、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期限內履行本協議約定的各項義務，如乙方無違約行為，租賃期滿或提前解除本協議后，甲方應在乙方結清所有費用并交還租賃車間及設施設備后的[X]個工作日內，將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期限內存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的金額作為違約金，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供租賃車間及配套服務，影響乙方正常生產經營的，乙方有權要求甲方限期整改，如逾期仍未整改到位，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃車間用途或進行違法違規生產經營活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復租賃車間原狀，同時乙方應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違法行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租租賃車間，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉租所得的收益歸甲方所有，甲方有權從押金中扣除相應金額。5.若一方違反本協議約定的其他義務，應按照給對方造成的實際損失承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補