馬路土地調整協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[馬路名稱及具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[具體需求]有意受讓該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就馬路土地調整事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[詳細地址]，東至[相鄰地界標識]，南至[相鄰地界標識]，西至[相鄰地界標識]，北至[相鄰地界標識]，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。土地現狀為[描述土地當前的使用狀況，如閑置、有建筑物等]。2.土地用途雙方約定，該土地的用途為[具體用途，如商業、居住、工業等]。未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變土地用途。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付土地受讓款。有權對乙方使用土地的情況進行監督，如發現乙方違反本協議約定使用土地，有權要求乙方改正并承擔違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常取得土地權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理與土地調整相關的審批手續，并承擔相應費用。在辦理過程中，應積極協助乙方提供所需資料，確保手續順利辦理。在本協議簽訂后[X]日內，將土地交付給乙方使用。交付時，應保證土地現狀符合本協議約定，無地上附著物等影響乙方使用的障礙。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付土地，并保證土地符合約定的使用條件。在支付全部土地受讓款后，有權按照本協議約定使用土地。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地受讓款。按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前征得甲方書面同意，并按照規定辦理相關手續。在使用土地過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，承擔因使用土地而產生的一切稅費及其他費用。三、土地受讓款及支付方式1.土地受讓款總額雙方確定，乙方應向甲方支付的土地受讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余土地受讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方辦理完土地調整相關審批手續，并將土地交付給乙方后的[X]日內一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、土地交付及相關手續辦理1.土地交付甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.手續辦理甲方負責辦理與土地調整相關的審批手續，包括但不限于土地變更登記手續等。辦理過程中所需的一切費用由甲方承擔。乙方應積極協助甲方提供辦理手續所需的相關資料，并按照要求配合甲方完成各項手續的辦理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地受讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地受讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常取得土地權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照土地受讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地受讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照土地受讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方立即改正，并按照土地受讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的款項不予退還。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以