逾期交房補償協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設(shè)的位于[樓盤名稱]，[具體房號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因甲方原因?qū)е掠馄诮环浚滓译p方經(jīng)友好協(xié)商，就逾期交房補償事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[詳細地址，精確到門牌號]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/商用等]二、逾期交房情況1.根據(jù)甲乙雙方簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號：[具體編號]）約定，甲方應(yīng)于[合同約定交房日期]向乙方交付該房屋，但截至本協(xié)議簽訂之日，甲方仍未交房，已構(gòu)成逾期交房。2.經(jīng)乙方了解，逾期交房原因系[詳細說明逾期交房的原因，如施工進度延遲、相關(guān)審批手續(xù)未完成等]。三、補償方式及標準1.補償方式甲方以支付違約金及延長房屋質(zhì)保期的方式對乙方進行補償。2.違約金計算標準及支付方式違約金計算標準：按照乙方已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算違約金。自合同約定交房日期次日起至實際交房之日止，每日違約金金額為[X]元。支付方式：甲方應(yīng)于每月[具體日期]向乙方支付當月逾期交房違約金。違約金支付至實際交房之日止。甲方應(yīng)將違約金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________開戶名稱：____________________銀行賬號：____________________3.延長房屋質(zhì)保期自實際交房之日起，甲方將該房屋的質(zhì)保期在原合同約定的基礎(chǔ)上延長[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)該房屋的保修責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，以便甲方完成交房相關(guān)手續(xù)。在乙方存在違反本協(xié)議約定或《商品房買賣合同》約定的情況下，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補償方式及標準，向乙方支付違約金及履行延長房屋質(zhì)保期的承諾。積極采取措施推進房屋建設(shè)進度，爭取盡快完成交房手續(xù)。在交房前，負責(zé)對房屋進行全面檢查和整改，確保房屋符合交付條件。向乙方提供房屋交付所需的全部文件，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行其他有損房屋質(zhì)量及乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的違約金及享受延長房屋質(zhì)保期的待遇。在甲方逾期交房期間，有權(quán)對房屋建設(shè)進度進行合理監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及《商品房買賣合同》約定，按時足額支付購房款。配合甲方提供交房所需的相關(guān)資料及辦理交房手續(xù)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，不得再就逾期交房事宜向甲方主張其他額外的賠償或補償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付違約金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的違約金計算標準，一次性支付自逾期交房之日起至解除協(xié)議之日止的全部違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定或《商品房買賣合同》約定按時足額支付購房款，甲方有權(quán)暫停支付違約金，并要求乙方按照未支付購房款金額的[X%]支付逾期付款違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________