物業(yè)租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方于______年______月______日與[原出租方名稱(chēng)]簽訂了物業(yè)租賃合同（合同編號(hào)：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原租賃合同”），租賃位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)?，F(xiàn)甲方擬將其在原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利（包括但不限于使用租賃物業(yè)進(jìn)行[約定用途]的權(quán)利、對(duì)物業(yè)附屬設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)利等）以及應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)（包括但不限于按時(shí)支付租金、維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、遵守物業(yè)使用規(guī)定等）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓后，乙方直接與原出租方建立租賃關(guān)系，按照原租賃合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并享有相應(yīng)權(quán)利。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為受讓甲方在原租賃合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的對(duì)價(jià)。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的如下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________三、交接事項(xiàng)1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方進(jìn)行物業(yè)及相關(guān)文件資料的交接。2.交接內(nèi)容包括但不限于租賃物業(yè)的鑰匙、門(mén)禁卡等出入憑證，物業(yè)的相關(guān)圖紙、使用說(shuō)明書(shū)等文件資料，以及原租賃合同中約定的甲方應(yīng)交付的其他物品。3.交接完成后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面交接清單，以確認(rèn)交接事項(xiàng)的完成。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。-應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的原租賃合同權(quán)利義務(wù)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。-應(yīng)向乙方如實(shí)告知原租賃合同的履行情況、物業(yè)的實(shí)際狀況（包括但不限于物業(yè)的設(shè)施設(shè)備是否完好、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等）。-在本協(xié)議生效后，應(yīng)積極協(xié)助乙方與原出租方溝通協(xié)調(diào)，辦理相關(guān)權(quán)利義務(wù)變更手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行物業(yè)及相關(guān)文件資料的交接。-自本協(xié)議生效且完成交接后，有權(quán)按照原租賃合同的約定使用租賃物業(yè)。-應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。-自受讓甲方在原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)后，應(yīng)嚴(yán)格按照原租賃合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求進(jìn)行交接，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利受讓原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如乙方未按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_