簡單的建房合同協議書

甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協議：一、建房地點及要求1.建房地點：位于__________，具體宅基地位置以甲方提供的相關證明文件為準。2.房屋規格及要求：乙方按照甲方提供的建房圖紙及口頭要求進行施工（圖紙如有變更，需經雙方協商一致），房屋為_____層，建筑面積約_____平方米，結構形式為_____。二、承包方式及范圍1.承包方式：乙方采取包工包料（部分材料甲方提供除外，具體材料清單需雙方書面確認）的方式進行施工。2.承包范圍：包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝修工程（具體裝修標準雙方另行約定）、水電安裝工程等完成房屋建設所需的全部工程內容。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程總造價為人民幣_____元（大寫：_____元整）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除甲方提出的重大設計變更導致工程量大幅增加外，變更部分費用另行協商）。2.支付方式：-合同簽訂后_____日內，甲方向乙方支付工程預付款人民幣_____元（大寫：_____元整）；-基礎工程完工并經甲方驗收合格后_____日內，支付人民幣_____元（大寫：_____元整）；-主體結構工程完工并經甲方驗收合格后_____日內，支付人民幣_____元（大寫：_____元整）；-全部工程完工并經甲方驗收合格后_____日內，支付至工程總造價的_____%；-剩余_____%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿_____年后無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、施工期限本工程自_____年_____月_____日開工，至_____年_____月_____日竣工。因不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因造成工期延誤的，每逾期一天，乙方應按照工程總造價的_____%向甲方支付違約金。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理意見和建議。2.按照本合同約定的支付方式及時向乙方支付工程款。3.負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。如因周邊關系問題導致乙方無法正常施工，造成的損失由甲方承擔。（二）乙方權利與義務1.按照國家相關施工規范及甲方要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.提供施工所需的設備、材料及人員，并負責施工安全管理。在施工過程中發生的一切安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。3.按照合同約定的施工期限完成工程建設任務。4.在工程竣工驗收合格后，按照相關規定向甲方提供竣工資料。5.在質保期內對工程質量問題承擔免費維修責任。六、工程驗收1.乙方在各分項工程完工后應及時通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格后方可進行下一道工序。2.全部工程完工后，乙方應提前_____日書面通知甲方進行竣工驗收。甲方在接到通知后_____日內組織相關人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未付款項的_____%向乙方支付違約金。逾期超過_____日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。2.若乙方未按照合同約定的質量標準、施工期限或其他要求履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付工程總造價_____%的違約金，并負責整改直至符合合同要求。如因乙方原因導致工程無法正常交付使用或給甲方造成其他損失的，乙方應予以賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有