房屋建設(shè)合同協(xié)議書范本

房屋建設(shè)合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在房屋建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方委托乙方建設(shè)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋名稱]2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：按照甲方提供的設(shè)計圖紙及相關(guān)要求，進行房屋的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、水電安裝等工程建設(shè)（具體工程內(nèi)容詳見附件清單）。二、工程期限1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知甲方，并提供有效的證明文件。三、工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后應(yīng)在[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進度、工程資料等方面。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采用[固定總價/固定單價]方式計價，工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格包含完成本工程所需的人工、材料、機械、運輸、管理、利潤、稅費等所有費用。如工程發(fā)生變更，工程價款應(yīng)根據(jù)實際變更情況進行調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進度報告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]天內(nèi)支付當(dāng)月已完工程價款的[X]%。-竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%。-質(zhì)量保證金：工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[X]天內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。3.負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場地的“三通一平”（通水、通電、通路和平整場地）工作，確保施工條件符合施工要求。4.及時提供施工所需的設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等文件，并對乙方提出的有關(guān)問題進行解答。5.協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，保障施工順利進行。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價款。2.按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限和施工要求進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。3.負(fù)責(zé)施工所需的設(shè)備、材料、人員的組織和調(diào)配，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護、文明施工工作。5.在工程竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提交工程竣工資料和結(jié)算報告。6.在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。六、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對工程進行變更，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)提出變更報價，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為工程價款調(diào)整的依據(jù)。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或需要變更設(shè)計的，應(yīng)及時通知甲方。經(jīng)甲方和設(shè)計單位確認(rèn)后，按照變更后的設(shè)計進行施工，工程價款相應(yīng)調(diào)整。3.因工程變更導(dǎo)致工程價款增加或減少的，在工程竣工結(jié)算時一并支付或扣除。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-若甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金。-因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)因此造成的甲方損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。-若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。-乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)